309 Rue LAFONTAINE · Saint-Ubalde
Valeur estimée
210 900 $
Unifamiliale · 1 993 $/m² · 105,8 m² · constr. 1981 · terrain 801,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 600 $
Rôle antérieur 101 900 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
987989403700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
126 100 $
Rôle antérieur
101 900 $
ID provincial
34090987989403700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
221 500 $
$/m² médian
1 463
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 40 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, rue Lafontaine, Saint-Ubalde 2026-07-21 · 0 m · Vendu 225 000 $ (2 127 $/m²) 105,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 450, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2025-07-17 · 554 m · Vendu 100 000 $ (939 $/m²) 106,5 m² · constr. 1902 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −329 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 947 $ Poids 64 % |
| 3 | 496, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2026-04-07 · 921 m · Vendu 180 000 $ (1 573 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −6 766 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 185 942 $ Poids 59 % |
| 4 | 182, rue St-Denis, Saint-Ubalde 2026-02-25 · 630 m · Vendu 155 000 $ (1 272 $/m²) 121,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −10 236 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 172 981 $ Poids 54 % |
| 5 | 175, rue Chavigny, Saint-Ubalde 2025-08-28 · 560 m · Vendu 249 000 $ (2 712 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +18 987 $ · Ajust. âge +7 470 $ | 296 018 $ Poids 51 % |
| 6 | 489, rue Saint-Paul, Saint-Ubalde 2026-05-07 · 840 m · Vendu 180 000 $ (1 468 $/m²) 122,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −12 333 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 187 937 $ Poids 48 % |
| 7 | 391, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-11-14 · 169 m · Vendu 120 000 $ (1 202 $/m²) 99,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +3 607 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 159 016 $ Poids 42 % |
| 8 | 310, Rue Lafontaine, Saint-Ubalde 2024-09-27 · 49 m · Vendu 229 000 $ (2 202 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie +1 982 $ · Ajust. âge −3 435 $ | 273 747 $ Poids 39 % |
| 9 | 201, rue Saint-Philippe, Saint-Ubalde 2025-04-17 · 664 m · Vendu 163 000 $ (1 346 $/m²) 121,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +21 680 $ · Ajust. superficie −10 297 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 190 683 $ Poids 37 % |
| 10 | 324, route 363 Sud, Saint-Ubalde 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 79 475 $ (764 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 102 $ · Ajust. superficie +688 $ · Ajust. âge −3 576 $ | 83 688 $ Poids 37 % |
| 11 | 507, rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 194 000 $ (2 195 $/m²) 88,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 020 $ · Ajust. superficie +19 093 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 248 512 $ Poids 29 % |
| 12 | 134, rue Saint-Jacques, Saint-Ubalde 2024-10-08 · 565 m · Vendu 249 000 $ (2 105 $/m²) 118,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie −13 155 $ · Ajust. âge +16 185 $ | 302 265 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.