305 Rue LAFONTAINE · Saint-Ubalde
Valeur estimée
192 800 $
Unifamiliale · 2 174 $/m² · 88,7 m² · constr. 1980 · terrain 808,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 100 $
Rôle antérieur 84 100 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
987989595700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
89 500 $
Rôle antérieur
84 100 $
ID provincial
34090987989595700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
221 500 $
$/m² médian
1 463
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 35 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Chavigny, Saint-Ubalde 2025-08-28 · 537 m · Vendu 249 000 $ (2 712 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie −4 204 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 271 582 $ Poids 67 % |
| 2 | 309, rue Lafontaine, Saint-Ubalde 2026-07-21 · 28 m · Vendu 225 000 $ (2 127 $/m²) 105,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 183 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 205 692 $ Poids 55 % |
| 3 | 507, rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 194 000 $ (2 195 $/m²) 88,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 020 $ · Ajust. superficie +329 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 229 749 $ Poids 45 % |
| 4 | 391, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-11-14 · 142 m · Vendu 120 000 $ (1 202 $/m²) 99,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie −6 673 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 148 735 $ Poids 34 % |
| 5 | 169, rue Chavigny, Saint-Ubalde 2024-07-29 · 467 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −420 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 178 017 $ Poids 30 % |
| 6 | 378, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-06-12 · 262 m · Vendu 165 000 $ (1 946 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +3 794 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 206 045 $ Poids 27 % |
| 7 | 437, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-06-26 · 436 m · Vendu 110 000 $ (1 143 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie −4 288 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 128 896 $ Poids 25 % |
| 8 | 310, Rue Lafontaine, Saint-Ubalde 2024-09-27 · 63 m · Vendu 229 000 $ (2 202 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie −16 845 $ · Ajust. âge −4 580 $ | 253 775 $ Poids 25 % |
| 9 | 324, route 363 Sud, Saint-Ubalde 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 79 475 $ (764 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 102 $ · Ajust. superficie −5 846 $ · Ajust. âge −3 974 $ | 76 757 $ Poids 23 % |
| 10 | 367, Rue Saint-Paul, Saint-Ubalde 2024-04-30 · 408 m · Vendu 130 000 $ (1 667 $/m²) 78 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 791 $ · Ajust. superficie +8 917 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 182 708 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.