381 Rue ÉRABLES · Saint-Ubalde
Valeur estimée
272 900 $
Unifamiliale · 2 879 $/m² · 94,8 m² · constr. 1975 · terrain 2 441,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 441,7 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 400 $
Rôle antérieur 140 900 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
987999180800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
144 900 $
Rôle antérieur
140 900 $
ID provincial
34090987999180800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 465
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 57 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, rue Lafontaine, Saint-Ubalde 2026-07-21 · 83 m · Vendu 225 000 $ (2 127 $/m²) 105,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 697 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 206 553 $ Poids 80 % |
| 2 | 175, rue Chavigny, Saint-Ubalde 2025-08-28 · 580 m · Vendu 249 000 $ (2 712 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +4 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 630 $ Poids 66 % |
| 3 | 450, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2025-07-17 · 623 m · Vendu 100 000 $ (939 $/m²) 106,5 m² · constr. 1902 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −5 493 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 109 783 $ Poids 48 % |
| 4 | 391, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-11-14 · 170 m · Vendu 120 000 $ (1 202 $/m²) 99,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie −3 006 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 149 402 $ Poids 42 % |
| 5 | 507, rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 194 000 $ (2 195 $/m²) 88,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 020 $ · Ajust. superficie +7 023 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 236 442 $ Poids 39 % |
| 6 | 310, Rue Lafontaine, Saint-Ubalde 2024-09-27 · 56 m · Vendu 229 000 $ (2 202 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie −10 129 $ · Ajust. âge −10 305 $ | 254 766 $ Poids 34 % |
| 7 | 324, route 363 Sud, Saint-Ubalde 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 79 475 $ (764 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 102 $ · Ajust. superficie −3 515 $ · Ajust. âge −5 961 $ | 77 101 $ Poids 33 % |
| 8 | 169, rue Chavigny, Saint-Ubalde 2024-07-29 · 512 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +4 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 395 $ Poids 28 % |
| 9 | 437, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-06-26 · 509 m · Vendu 110 000 $ (1 143 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie −800 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 633 $ Poids 27 % |
| 10 | 378, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-06-12 · 186 m · Vendu 165 000 $ (1 946 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +9 729 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 207 854 $ Poids 24 % |
| 11 | 189, rang St-Georges, Saint-Ubalde 2026-04-29 · 1.6 km · Vendu 324 000 $ (2 860 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie −26 452 $ · Ajust. âge −6 480 $ | 304 222 $ Poids 16 % |
| 12 | 367, Rue Saint-Paul, Saint-Ubalde 2024-04-30 · 379 m · Vendu 130 000 $ (1 667 $/m²) 78 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 791 $ · Ajust. superficie +14 000 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 187 791 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.