383 Boulevard CHABOT · Saint-Ubalde
Valeur estimée
272 900 $
Unifamiliale · 2 077 $/m² · 131,4 m² · constr. 1966 · terrain 1 219 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 219 m²
Frontage
40,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 800 $
Rôle antérieur 155 400 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
987999687400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
172 800 $
Rôle antérieur
155 400 $
ID provincial
34090987999687400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 465
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 57 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Rompré, Saint-Ubalde 2026-05-28 · 218 m · Vendu 160 000 $ (1 133 $/m²) 141,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −5 552 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 167 665 $ Poids 88 % |
| 2 | 198, rue Saint-Denis, Saint-Ubalde 2026-06-02 · 580 m · Vendu 218 000 $ (1 616 $/m²) 134,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −2 828 $ · Ajust. âge +19 620 $ | 237 541 $ Poids 84 % |
| 3 | 182, rue St-Denis, Saint-Ubalde 2026-02-25 · 617 m · Vendu 155 000 $ (1 272 $/m²) 121,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +6 040 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 189 257 $ Poids 73 % |
| 4 | 407, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2025-06-26 · 254 m · Vendu 69 940 $ (546 $/m²) 128 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +929 $ · Ajust. âge +5 595 $ | 82 239 $ Poids 68 % |
| 5 | 489, rue Saint-Paul, Saint-Ubalde 2026-05-07 · 884 m · Vendu 180 000 $ (1 468 $/m²) 122,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +6 460 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 206 730 $ Poids 64 % |
| 6 | 404, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2026-05-01 · 259 m · Vendu 235 000 $ (1 543 $/m²) 152,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −16 124 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 245 339 $ Poids 63 % |
| 7 | 309, rue Lafontaine, Saint-Ubalde 2026-07-21 · 133 m · Vendu 225 000 $ (2 127 $/m²) 105,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 221 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 235 346 $ Poids 54 % |
| 8 | 496, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 573 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +13 374 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 192 582 $ Poids 46 % |
| 9 | 201, rue Saint-Philippe, Saint-Ubalde 2025-04-17 · 705 m · Vendu 163 000 $ (1 346 $/m²) 121,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +21 680 $ · Ajust. superficie +6 932 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 207 912 $ Poids 45 % |
| 10 | 517, Rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 198 000 $ (1 399 $/m²) 141,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 325 $ · Ajust. superficie −7 066 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 201 339 $ Poids 41 % |
| 11 | 450, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2025-07-17 · 607 m · Vendu 100 000 $ (939 $/m²) 106,5 m² · constr. 1902 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +11 690 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 126 966 $ Poids 35 % |
| 12 | 134, rue Saint-Jacques, Saint-Ubalde 2024-10-08 · 482 m · Vendu 249 000 $ (2 105 $/m²) 118,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie +13 787 $ · Ajust. âge −2 490 $ | 310 531 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.