Boulevard CHABOT · Saint-Ubalde
Valeur estimée
171 000 $
Autre · 3 070 $/m² · 55,7 m² · constr. 1961 · terrain 46 842,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
46 842,8 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
34 400 $
Rôle antérieur 26 600 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
988012329600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
8 500 $
Rôle antérieur
26 600 $
ID provincial
34090988012329600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
109 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
221 500 $
$/m² médian
1 463
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 27 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, rue Saint-Philippe, Saint-Ubalde 2025-05-16 · 283 m · Vendu 530 000 $ Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 362 $ Poids 44 % |
| 2 | 301, rang Saint-Denis, Saint-Ubalde 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 000 $ Poids 42 % |
| 3 | 271, rang Saint-Denis, Saint-Ubalde 2024-07-17 · 1.6 km · Vendu 133 000 $ constr. 1890 Ajust. marché +21 889 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 168 189 $ Poids 8 % |
| 4 | 240, rue du Moulin, Saint-Ubalde 2025-02-13 · 870 m · Vendu 50 000 $ (1 493 $/m²) 33,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 351 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 75 351 $ Poids 3 % |
| 5 | 367, Rue Saint-Paul, Saint-Ubalde 2024-04-30 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 667 $/m²) 78 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 791 $ · Ajust. superficie −18 583 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 146 108 $ Poids 1 % |
| 6 | 507, rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2025-06-30 · 301 m · Vendu 194 000 $ (2 195 $/m²) 88,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 020 $ · Ajust. superficie −35 881 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 193 538 $ Poids 0 % |
| 7 | 378, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-06-12 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 946 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −28 311 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 158 265 $ Poids 0 % |
| 8 | 169, rue Chavigny, Saint-Ubalde 2024-07-29 · 797 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −28 167 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 136 020 $ Poids 0 % |
| 9 | 175, rue Chavigny, Saint-Ubalde 2025-08-28 · 829 m · Vendu 249 000 $ (2 712 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie −48 959 $ · Ajust. âge −17 430 $ | 203 172 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.