474 Boulevard CHABOT · Saint-Ubalde
Valeur estimée
304 800 $
Unifamiliale · 3 006 $/m² · 101,4 m² · constr. 2019 · terrain 2 366,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 366,5 m²
Frontage
53,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 500 $
Rôle antérieur 151 900 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
988022606200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 500 $
Valeur bâtiment
166 000 $
Rôle antérieur
151 900 $
ID provincial
34090988022606200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
221 500 $
$/m² médian
1 463
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 63 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, rue Lafontaine, Saint-Ubalde 2026-07-21 · 663 m · Vendu 225 000 $ (2 127 $/m²) 105,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 679 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 242 821 $ Poids 80 % |
| 2 | 496, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2026-04-07 · 315 m · Vendu 180 000 $ (1 573 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −10 227 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 195 080 $ Poids 71 % |
| 3 | 450, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2025-07-17 · 305 m · Vendu 100 000 $ (939 $/m²) 106,5 m² · constr. 1902 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −2 394 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 882 $ Poids 67 % |
| 4 | 175, rue Chavigny, Saint-Ubalde 2025-08-28 · 716 m · Vendu 249 000 $ (2 712 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +13 020 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 307 481 $ Poids 54 % |
| 5 | 507, rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2025-06-30 · 411 m · Vendu 194 000 $ (2 195 $/m²) 88,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 020 $ · Ajust. superficie +14 265 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 243 684 $ Poids 51 % |
| 6 | 391, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-11-14 · 699 m · Vendu 120 000 $ (1 202 $/m²) 99,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +962 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 156 370 $ Poids 36 % |
| 7 | 201, rue Saint-Philippe, Saint-Ubalde 2025-04-17 · 362 m · Vendu 163 000 $ (1 346 $/m²) 121,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +21 680 $ · Ajust. superficie −13 258 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 187 722 $ Poids 32 % |
| 8 | 310, Rue Lafontaine, Saint-Ubalde 2024-09-27 · 705 m · Vendu 229 000 $ (2 202 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie −2 862 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 295 237 $ Poids 32 % |
| 9 | 437, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-06-26 · 362 m · Vendu 110 000 $ (1 143 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +2 973 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 144 407 $ Poids 28 % |
| 10 | 470, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-06-19 · 61 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −16 293 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 395 079 $ Poids 25 % |
| 11 | 169, rue Chavigny, Saint-Ubalde 2024-07-29 · 678 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +10 258 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 199 945 $ Poids 22 % |
| 12 | 134, rue Saint-Jacques, Saint-Ubalde 2024-10-08 · 862 m · Vendu 249 000 $ (2 105 $/m²) 118,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie −17 786 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 306 349 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.