208 Rue PARC-PREVERT · Saint-Ubalde
Valeur estimée
266 800 $
Unifamiliale · 1 666 $/m² · 160,1 m² · constr. 1980 · terrain 917,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
917,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 300 $
Rôle antérieur 133 100 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
988030388900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
147 900 $
Rôle antérieur
133 100 $
ID provincial
34090988030388900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
221 500 $
$/m² médian
1 463
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 55 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2026-05-01 · 590 m · Vendu 235 000 $ (1 543 $/m²) 152,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +6 018 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 267 481 $ Poids 80 % |
| 2 | 240, rue Rompré, Saint-Ubalde 2026-05-28 · 641 m · Vendu 160 000 $ (1 133 $/m²) 141,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +10 708 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 188 726 $ Poids 66 % |
| 3 | 517, Rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2025-11-11 · 568 m · Vendu 198 000 $ (1 399 $/m²) 141,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 325 $ · Ajust. superficie +13 013 $ · Ajust. âge +5 940 $ | 235 279 $ Poids 59 % |
| 4 | 198, rue Saint-Denis, Saint-Ubalde 2026-06-02 · 531 m · Vendu 218 000 $ (1 616 $/m²) 134,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +20 362 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 262 911 $ Poids 58 % |
| 5 | 545, rang Saint-Paul Nord, Saint-Ubalde 2025-05-05 · 925 m · Vendu 220 000 $ (1 683 $/m²) 130,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +24 744 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 286 404 $ Poids 26 % |
| 6 | 365, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-08-01 · 903 m · Vendu 250 000 $ (1 663 $/m²) 150,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +8 150 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 316 598 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.