501 Rang SAINT-PAUL N · Saint-Ubalde
Valeur estimée
297 000 $
Unifamiliale · 5 657 $/m² · 52,5 m² · constr. 1960 · terrain 8 427,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 427,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 400 $
Rôle antérieur 80 200 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
988036609300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
60 600 $
Rôle antérieur
80 200 $
ID provincial
34090988036609300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±73.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
221 500 $
$/m² médian
1 463
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 62 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, rue Saint-Philippe, Saint-Ubalde 2025-05-16 · 180 m · Vendu 530 000 $ Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 362 $ Poids 45 % |
| 2 | 301, rang Saint-Denis, Saint-Ubalde 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 000 $ Poids 26 % |
| 3 | 240, rue du Moulin, Saint-Ubalde 2025-02-13 · 858 m · Vendu 50 000 $ (1 493 $/m²) 33,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 351 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 75 101 $ Poids 5 % |
| 4 | 271, rang Saint-Denis, Saint-Ubalde 2024-07-17 · 2.0 km · Vendu 133 000 $ constr. 1890 Ajust. marché +21 889 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 168 189 $ Poids 4 % |
| 5 | 367, Rue Saint-Paul, Saint-Ubalde 2024-04-30 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (1 667 $/m²) 78 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 791 $ · Ajust. superficie −21 250 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 142 791 $ Poids 0 % |
| 6 | 378, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-06-12 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 946 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −31 424 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 154 327 $ Poids 0 % |
| 7 | 507, rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2025-06-30 · 726 m · Vendu 194 000 $ (2 195 $/m²) 88,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 020 $ · Ajust. superficie −39 393 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 190 027 $ Poids 0 % |
| 8 | 169, rue Chavigny, Saint-Ubalde 2024-07-29 · 623 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −30 858 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 132 579 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.