511 Rang SAINT-PAUL N · Saint-Ubalde
Valeur estimée
172 300 $
Unifamiliale · 1 295 $/m² · 133,1 m² · constr. 1904 · terrain 1 367 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 367 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 400 $
Rôle antérieur 82 800 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
988037547800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1904
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
88 700 $
Rôle antérieur
82 800 $
ID provincial
34090988037547800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
221 500 $
$/m² médian
1 463
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 27 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, rue Saint-Denis, Saint-Ubalde 2026-06-02 · 447 m · Vendu 218 000 $ (1 616 $/m²) 134,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −1 454 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 197 495 $ Poids 90 % |
| 2 | 489, rue Saint-Paul, Saint-Ubalde 2026-05-07 · 133 m · Vendu 180 000 $ (1 468 $/m²) 122,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +7 708 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 171 978 $ Poids 88 % |
| 3 | 182, rue St-Denis, Saint-Ubalde 2026-02-25 · 481 m · Vendu 155 000 $ (1 272 $/m²) 121,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +7 121 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 159 338 $ Poids 75 % |
| 4 | 240, rue Rompré, Saint-Ubalde 2026-05-28 · 851 m · Vendu 160 000 $ (1 133 $/m²) 141,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −4 589 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 141 428 $ Poids 67 % |
| 5 | 545, rang Saint-Paul Nord, Saint-Ubalde 2025-05-05 · 305 m · Vendu 220 000 $ (1 683 $/m²) 130,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +2 020 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 263 680 $ Poids 61 % |
| 6 | 517, Rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2025-11-11 · 821 m · Vendu 198 000 $ (1 399 $/m²) 141,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 325 $ · Ajust. superficie −5 877 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 190 648 $ Poids 59 % |
| 7 | 496, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2026-04-07 · 710 m · Vendu 180 000 $ (1 573 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +14 712 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 184 019 $ Poids 56 % |
| 8 | 407, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2025-06-26 · 762 m · Vendu 69 940 $ (546 $/m²) 128 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +1 393 $ · Ajust. âge −6 994 $ | 70 115 $ Poids 53 % |
| 9 | 404, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2026-05-01 · 784 m · Vendu 235 000 $ (1 543 $/m²) 152,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −14 813 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 199 650 $ Poids 53 % |
| 10 | 201, rue Saint-Philippe, Saint-Ubalde 2025-04-17 · 307 m · Vendu 163 000 $ (1 346 $/m²) 121,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +21 680 $ · Ajust. superficie +8 076 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 209 056 $ Poids 52 % |
| 11 | 450, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2025-07-17 · 419 m · Vendu 100 000 $ (939 $/m²) 106,5 m² · constr. 1902 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +12 488 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 118 764 $ Poids 36 % |
| 12 | 134, rue Saint-Jacques, Saint-Ubalde 2024-10-08 · 825 m · Vendu 249 000 $ (2 105 $/m²) 118,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie +15 576 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 289 910 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.