519 Rang SAINT-PAUL N · Saint-Ubalde
Valeur estimée
317 900 $
Unifamiliale · 1 453 $/m² · 218,8 m² · constr. 1986 · terrain 3 695,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 695,8 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 700 $
Rôle antérieur 175 600 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
988038002300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
194 900 $
Rôle antérieur
175 600 $
ID provincial
34090988038002300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
221 500 $
$/m² médian
1 463
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 66 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue Auger, Saint-Ubalde 2025-10-10 · 887 m · Vendu 270 000 $ (1 108 $/m²) 243,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −13 794 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 254 225 $ Poids 47 % |
| 2 | 432-434, Rue Saint Paul, Saint-Ubalde 2026-07-06 · 612 m · Vendu 410 000 $ (1 463 $/m²) 280,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 979 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 406 021 $ Poids 24 % |
| 3 | 404, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2026-05-01 · 854 m · Vendu 235 000 $ (1 543 $/m²) 152,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +51 305 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 312 768 $ Poids 16 % |
| 4 | 240, rue Rompré, Saint-Ubalde 2026-05-28 · 921 m · Vendu 160 000 $ (1 133 $/m²) 141,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 218 018 $ Poids 9 % |
| 5 | 517, Rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2025-11-11 · 819 m · Vendu 198 000 $ (1 399 $/m²) 141,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 325 $ · Ajust. superficie +49 500 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 277 705 $ Poids 9 % |
| 6 | 198, rue Saint-Denis, Saint-Ubalde 2026-06-02 · 518 m · Vendu 218 000 $ (1 616 $/m²) 134,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +54 500 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 297 049 $ Poids 8 % |
| 7 | 365, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-08-01 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 663 $/m²) 150,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +56 969 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 372 918 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.