201-203 Rue PARC-PREVERT · Saint-Ubalde
Valeur estimée
289 600 $
Unifamiliale · 1 862 $/m² · 155,5 m² · constr. 1977 · terrain 1 338,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 338,5 m²
Frontage
51,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 300 $
Rôle antérieur 153 100 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
988041073000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
171 300 $
Rôle antérieur
153 100 $
ID provincial
34090988041073000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
221 500 $
$/m² médian
1 463
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 60 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2026-05-01 · 514 m · Vendu 235 000 $ (1 543 $/m²) 152,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +2 469 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 263 932 $ Poids 86 % |
| 2 | 240, rue Rompré, Saint-Ubalde 2026-05-28 · 567 m · Vendu 160 000 $ (1 133 $/m²) 141,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +8 102 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 186 120 $ Poids 74 % |
| 3 | 198, rue Saint-Denis, Saint-Ubalde 2026-06-02 · 455 m · Vendu 218 000 $ (1 616 $/m²) 134,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +16 645 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 259 194 $ Poids 68 % |
| 4 | 517, Rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2025-11-11 · 630 m · Vendu 198 000 $ (1 399 $/m²) 141,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 325 $ · Ajust. superficie +9 795 $ · Ajust. âge +2 970 $ | 229 090 $ Poids 63 % |
| 5 | 407, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2025-06-26 · 447 m · Vendu 69 940 $ (546 $/m²) 128 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +7 513 $ · Ajust. âge +6 994 $ | 90 222 $ Poids 39 % |
| 6 | 545, rang Saint-Paul Nord, Saint-Ubalde 2025-05-05 · 903 m · Vendu 220 000 $ (1 683 $/m²) 130,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +20 872 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 282 532 $ Poids 30 % |
| 7 | 365, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-08-01 · 873 m · Vendu 250 000 $ (1 663 $/m²) 150,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +4 325 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 309 023 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.