430 Avenue PINS · Saint-Ubalde
Valeur estimée
262 600 $
Unifamiliale · 1 539 $/m² · 170,6 m² · constr. 1974 · terrain 1 424,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 424,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 500 $
Rôle antérieur 139 400 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
988041914900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
151 200 $
Rôle antérieur
139 400 $
ID provincial
34090988041914900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
221 500 $
$/m² médian
1 463
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 55 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2026-05-01 · 428 m · Vendu 235 000 $ (1 543 $/m²) 152,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +14 119 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 275 582 $ Poids 75 % |
| 2 | 240, rue Rompré, Saint-Ubalde 2026-05-28 · 482 m · Vendu 160 000 $ (1 133 $/m²) 141,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +16 657 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 194 675 $ Poids 55 % |
| 3 | 198, rue Saint-Denis, Saint-Ubalde 2026-06-02 · 392 m · Vendu 218 000 $ (1 616 $/m²) 134,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +28 846 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 271 395 $ Poids 46 % |
| 4 | 517, Rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2025-11-11 · 712 m · Vendu 198 000 $ (1 399 $/m²) 141,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 325 $ · Ajust. superficie +20 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 685 $ Poids 43 % |
| 5 | 407, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2025-06-26 · 362 m · Vendu 69 940 $ (546 $/m²) 128 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +11 638 $ · Ajust. âge +6 994 $ | 94 348 $ Poids 25 % |
| 6 | 489, rue Saint-Paul, Saint-Ubalde 2026-05-07 · 513 m · Vendu 180 000 $ (1 468 $/m²) 122,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +35 237 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 235 506 $ Poids 24 % |
| 7 | 182, rue St-Denis, Saint-Ubalde 2026-02-25 · 509 m · Vendu 155 000 $ (1 272 $/m²) 121,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +30 962 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 214 179 $ Poids 23 % |
| 8 | 365, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-08-01 · 825 m · Vendu 250 000 $ (1 663 $/m²) 150,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +16 883 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 317 831 $ Poids 20 % |
| 9 | 545, rang Saint-Paul Nord, Saint-Ubalde 2025-05-05 · 914 m · Vendu 220 000 $ (1 683 $/m²) 130,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +33 581 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 295 241 $ Poids 19 % |
| 10 | 201, rue Saint-Philippe, Saint-Ubalde 2025-04-17 · 369 m · Vendu 163 000 $ (1 346 $/m²) 121,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +21 680 $ · Ajust. superficie +33 313 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 234 294 $ Poids 15 % |
| 11 | 496, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2026-04-07 · 538 m · Vendu 180 000 $ (1 573 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +44 213 $ · Ajust. âge −900 $ | 230 621 $ Poids 15 % |
| 12 | 309, rue Lafontaine, Saint-Ubalde 2026-07-21 · 407 m · Vendu 225 000 $ (2 127 $/m²) 105,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 273 375 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.