245 Rue SAINT-PHILIPPE · Saint-Ubalde
Valeur estimée
133 400 $
Unifamiliale · 1 211 $/m² · 110,2 m² · constr. 1930 · terrain 627,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
87 800 $
Rôle antérieur 58 800 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
988044556700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
54 700 $
Rôle antérieur
58 800 $
ID provincial
34090988044556700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
115 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
221 500 $
$/m² médian
1 463
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 12 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2026-04-07 · 572 m · Vendu 180 000 $ (1 573 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −3 304 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 166 004 $ Poids 81 % |
| 2 | 309, rue Lafontaine, Saint-Ubalde 2026-07-21 · 654 m · Vendu 225 000 $ (2 127 $/m²) 105,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 679 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 207 179 $ Poids 80 % |
| 3 | 489, rue Saint-Paul, Saint-Ubalde 2026-05-07 · 195 m · Vendu 180 000 $ (1 468 $/m²) 122,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −9 103 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 160 567 $ Poids 78 % |
| 4 | 182, rue St-Denis, Saint-Ubalde 2026-02-25 · 344 m · Vendu 155 000 $ (1 272 $/m²) 121,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −7 438 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 162 604 $ Poids 74 % |
| 5 | 450, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2025-07-17 · 103 m · Vendu 100 000 $ (939 $/m²) 106,5 m² · constr. 1902 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +1 737 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 013 $ Poids 71 % |
| 6 | 201, rue Saint-Philippe, Saint-Ubalde 2025-04-17 · 80 m · Vendu 163 000 $ (1 346 $/m²) 121,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +21 680 $ · Ajust. superficie −7 336 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 193 645 $ Poids 53 % |
| 7 | 175, rue Chavigny, Saint-Ubalde 2025-08-28 · 485 m · Vendu 249 000 $ (2 712 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +24 954 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 269 616 $ Poids 45 % |
| 8 | 407, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2025-06-26 · 477 m · Vendu 69 940 $ (546 $/m²) 128 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −4 863 $ · Ajust. âge −6 994 $ | 63 858 $ Poids 42 % |
| 9 | 391, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-11-14 · 618 m · Vendu 120 000 $ (1 202 $/m²) 99,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +6 253 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 137 661 $ Poids 33 % |
| 10 | 545, rang Saint-Paul Nord, Saint-Ubalde 2025-05-05 · 614 m · Vendu 220 000 $ (1 683 $/m²) 130,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −17 253 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 244 407 $ Poids 31 % |
| 11 | 507, rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2025-06-30 · 666 m · Vendu 194 000 $ (2 195 $/m²) 88,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 020 $ · Ajust. superficie +23 921 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 238 791 $ Poids 31 % |
| 12 | 134, rue Saint-Jacques, Saint-Ubalde 2024-10-08 · 651 m · Vendu 249 000 $ (2 105 $/m²) 118,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie −8 525 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 265 810 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.