235 Rue SAINT-PHILIPPE · Saint-Ubalde
Valeur estimée
162 700 $
Unifamiliale · 1 614 $/m² · 100,8 m² · constr. 1902 · terrain 485,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 500 $
Rôle antérieur 67 700 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
988044677700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1902
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
82 000 $
Rôle antérieur
67 700 $
ID provincial
34090988044677700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
221 500 $
$/m² médian
1 463
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 23 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, rue Lafontaine, Saint-Ubalde 2026-07-21 · 656 m · Vendu 225 000 $ (2 127 $/m²) 105,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 317 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 197 183 $ Poids 79 % |
| 2 | 450, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2025-07-17 · 102 m · Vendu 100 000 $ (939 $/m²) 106,5 m² · constr. 1902 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −2 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 600 $ Poids 69 % |
| 3 | 175, rue Chavigny, Saint-Ubalde 2025-08-28 · 473 m · Vendu 249 000 $ (2 712 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +12 206 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 256 867 $ Poids 62 % |
| 4 | 496, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2026-04-07 · 587 m · Vendu 180 000 $ (1 573 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −10 699 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 158 608 $ Poids 62 % |
| 5 | 507, rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2025-06-30 · 681 m · Vendu 194 000 $ (2 195 $/m²) 88,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 020 $ · Ajust. superficie +13 606 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 204 226 $ Poids 45 % |
| 6 | 391, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-11-14 · 615 m · Vendu 120 000 $ (1 202 $/m²) 99,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +601 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 132 010 $ Poids 38 % |
| 7 | 310, Rue Lafontaine, Saint-Ubalde 2024-09-27 · 704 m · Vendu 229 000 $ (2 202 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie −3 523 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 248 777 $ Poids 31 % |
| 8 | 437, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-06-26 · 217 m · Vendu 110 000 $ (1 143 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +2 630 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 122 064 $ Poids 29 % |
| 9 | 169, rue Chavigny, Saint-Ubalde 2024-07-29 · 457 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +9 753 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 169 440 $ Poids 25 % |
| 10 | 470, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-06-19 · 241 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −17 158 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 335 714 $ Poids 23 % |
| 11 | 134, rue Saint-Jacques, Saint-Ubalde 2024-10-08 · 639 m · Vendu 249 000 $ (2 105 $/m²) 118,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie −18 417 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 255 918 $ Poids 21 % |
| 12 | 324, route 363 Sud, Saint-Ubalde 2025-05-02 · 1.8 km · Vendu 79 475 $ (764 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 102 $ · Ajust. superficie −1 223 $ · Ajust. âge −7 947 $ | 77 407 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.