225 Rue SAINT-PHILIPPE · Saint-Ubalde
Valeur estimée
185 200 $
Unifamiliale · 1 958 $/m² · 94,6 m² · constr. 1957 · terrain 535,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 900 $
Rôle antérieur 87 800 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
988044788700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
103 200 $
Rôle antérieur
87 800 $
ID provincial
34090988044788700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
221 500 $
$/m² médian
1 463
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 33 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Chavigny, Saint-Ubalde 2025-08-28 · 462 m · Vendu 249 000 $ (2 712 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +3 797 $ · Ajust. âge −22 410 $ | 250 949 $ Poids 69 % |
| 2 | 309, rue Lafontaine, Saint-Ubalde 2026-07-21 · 658 m · Vendu 225 000 $ (2 127 $/m²) 105,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 909 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 190 591 $ Poids 66 % |
| 3 | 450, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2025-07-17 · 104 m · Vendu 100 000 $ (939 $/m²) 106,5 m² · constr. 1902 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −5 587 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 109 689 $ Poids 56 % |
| 4 | 507, rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2025-06-30 · 696 m · Vendu 194 000 $ (2 195 $/m²) 88,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 020 $ · Ajust. superficie +6 803 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 236 223 $ Poids 53 % |
| 5 | 391, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-11-14 · 614 m · Vendu 120 000 $ (1 202 $/m²) 99,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie −3 126 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 138 482 $ Poids 36 % |
| 6 | 437, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-06-26 · 218 m · Vendu 110 000 $ (1 143 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie −915 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 119 619 $ Poids 30 % |
| 7 | 169, rue Chavigny, Saint-Ubalde 2024-07-29 · 448 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +4 540 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 165 727 $ Poids 29 % |
| 8 | 310, Rue Lafontaine, Saint-Ubalde 2024-09-27 · 707 m · Vendu 229 000 $ (2 202 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie −10 349 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 241 951 $ Poids 27 % |
| 9 | 378, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-06-12 · 906 m · Vendu 165 000 $ (1 946 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +9 534 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 192 810 $ Poids 17 % |
| 10 | 470, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-06-19 · 256 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −26 098 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 326 774 $ Poids 16 % |
| 11 | 324, route 363 Sud, Saint-Ubalde 2025-05-02 · 1.8 km · Vendu 79 475 $ (764 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 102 $ · Ajust. superficie −3 592 $ · Ajust. âge −7 947 $ | 75 038 $ Poids 14 % |
| 12 | 367, Rue Saint-Paul, Saint-Ubalde 2024-04-30 · 844 m · Vendu 130 000 $ (1 667 $/m²) 78 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 791 $ · Ajust. superficie +13 833 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 175 925 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.