459 Rue SAINT-PAUL · Saint-Ubalde
Valeur estimée
174 800 $
Unifamiliale · 1 306 $/m² · 133,8 m² · constr. 1920 · terrain 1 083 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 083 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 100 $
Rôle antérieur 85 000 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
988054476200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
87 500 $
Rôle antérieur
85 000 $
ID provincial
34090988054476200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 465
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 29 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, rue Saint-Denis, Saint-Ubalde 2026-06-02 · 147 m · Vendu 218 000 $ (1 616 $/m²) 134,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −889 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 198 060 $ Poids 98 % |
| 2 | 489, rue Saint-Paul, Saint-Ubalde 2026-05-07 · 240 m · Vendu 180 000 $ (1 468 $/m²) 122,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +8 222 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 172 492 $ Poids 85 % |
| 3 | 240, rue Rompré, Saint-Ubalde 2026-05-28 · 503 m · Vendu 160 000 $ (1 133 $/m²) 141,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −4 193 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 141 825 $ Poids 84 % |
| 4 | 182, rue St-Denis, Saint-Ubalde 2026-02-25 · 259 m · Vendu 155 000 $ (1 272 $/m²) 121,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +7 566 $ · Ajust. âge −5 425 $ | 169 858 $ Poids 80 % |
| 5 | 404, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2026-05-01 · 434 m · Vendu 235 000 $ (1 543 $/m²) 152,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −14 273 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 200 190 $ Poids 66 % |
| 6 | 407, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2025-06-26 · 401 m · Vendu 69 940 $ (546 $/m²) 128 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +1 585 $ · Ajust. âge −6 994 $ | 70 306 $ Poids 64 % |
| 7 | 517, Rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2025-11-11 · 813 m · Vendu 198 000 $ (1 399 $/m²) 141,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 325 $ · Ajust. superficie −5 387 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 191 138 $ Poids 60 % |
| 8 | 496, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2026-04-07 · 652 m · Vendu 180 000 $ (1 573 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +15 262 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 184 570 $ Poids 57 % |
| 9 | 201, rue Saint-Philippe, Saint-Ubalde 2025-04-17 · 63 m · Vendu 163 000 $ (1 346 $/m²) 121,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +21 680 $ · Ajust. superficie +8 547 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 209 527 $ Poids 54 % |
| 10 | 545, rang Saint-Paul Nord, Saint-Ubalde 2025-05-05 · 670 m · Vendu 220 000 $ (1 683 $/m²) 130,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +2 609 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 264 269 $ Poids 53 % |
| 11 | 134, rue Saint-Jacques, Saint-Ubalde 2024-10-08 · 559 m · Vendu 249 000 $ (2 105 $/m²) 118,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie +16 312 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 290 647 $ Poids 29 % |
| 12 | 470, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-06-19 · 298 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +30 424 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 383 296 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.