427 Boulevard CHABOT · Saint-Ubalde
Valeur estimée
561 100 $
Autre · 1 074 $/m² · 522,2 m² · constr. 1900 · terrain 25 199,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
522,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 199,5 m²
Frontage
53,7 m
CUBF
6713
Usage
Administration publique municipale et régionale
Valeur au rôle 2026 — composition
564 100 $
Rôle antérieur 346 900 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
988061125800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 500 $
Valeur bâtiment
419 600 $
Rôle antérieur
346 900 $
ID provincial
34090988061125800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
221 500 $
$/m² médian
1 463
Cette propriété : +153 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 87 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, rue Saint-Philippe, Saint-Ubalde 2025-05-16 · 544 m · Vendu 530 000 $ Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 362 $ Poids 40 % |
| 2 | 301, rang Saint-Denis, Saint-Ubalde 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 000 $ Poids 39 % |
| 3 | 271, rang Saint-Denis, Saint-Ubalde 2024-07-17 · 1.5 km · Vendu 133 000 $ constr. 1890 Ajust. marché +21 889 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 161 539 $ Poids 8 % |
| 4 | 99, rang Saint-Alphonse, Saint-Ubalde 2025-06-16 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 159 $ Poids 5 % |
| 5 | 432-434, Rue Saint Paul, Saint-Ubalde 2026-07-06 · 352 m · Vendu 410 000 $ (1 463 $/m²) 280,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 549 400 $ Poids 3 % |
| 6 | 433, rue Saint-Paul, Saint-Ubalde 2025-11-13 · 272 m · Vendu 275 000 $ (973 $/m²) 282,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 382 952 $ Poids 3 % |
| 7 | 147, rue Auger, Saint-Ubalde 2025-10-10 · 739 m · Vendu 270 000 $ (1 108 $/m²) 243,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 335 519 $ Poids 1 % |
| 8 | 176, rue Chavigny, Saint-Ubalde 2025-08-29 · 511 m · Vendu 302 000 $ (1 766 $/m²) 171 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie +75 500 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 372 238 $ Poids 0 % |
| 9 | 414 - 416, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-11-05 · 265 m · Vendu 211 000 $ (1 184 $/m²) 178,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +41 160 $ · Ajust. superficie +52 750 $ · Ajust. âge −21 100 $ | 283 810 $ Poids 0 % |
| 10 | 404, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2026-05-01 · 308 m · Vendu 235 000 $ (1 543 $/m²) 152,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 273 213 $ Poids 0 % |
| 11 | 240, rue Rompré, Saint-Ubalde 2026-05-28 · 361 m · Vendu 160 000 $ (1 133 $/m²) 141,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 186 018 $ Poids 0 % |
| 12 | 198, rue Saint-Denis, Saint-Ubalde 2026-06-02 · 337 m · Vendu 218 000 $ (1 616 $/m²) 134,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +54 500 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 253 449 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.