433 Boulevard CHABOT · Saint-Ubalde
Valeur estimée
161 300 $
Unifamiliale · 1 429 $/m² · 112,9 m² · constr. 1947 · terrain 469,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 500 $
Rôle antérieur 79 500 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
988063491400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
89 400 $
Rôle antérieur
79 500 $
ID provincial
34090988063491400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
221 500 $
$/m² médian
1 463
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 23 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, rue Lafontaine, Saint-Ubalde 2026-07-21 · 422 m · Vendu 225 000 $ (2 127 $/m²) 105,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 550 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 210 050 $ Poids 86 % |
| 2 | 182, rue St-Denis, Saint-Ubalde 2026-02-25 · 285 m · Vendu 155 000 $ (1 272 $/m²) 121,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −5 722 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 177 495 $ Poids 81 % |
| 3 | 489, rue Saint-Paul, Saint-Ubalde 2026-05-07 · 420 m · Vendu 180 000 $ (1 468 $/m²) 122,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −7 121 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 177 849 $ Poids 80 % |
| 4 | 496, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2026-04-07 · 705 m · Vendu 180 000 $ (1 573 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −1 180 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 168 128 $ Poids 77 % |
| 5 | 450, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2025-07-17 · 143 m · Vendu 100 000 $ (939 $/m²) 106,5 m² · constr. 1902 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +3 005 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 281 $ Poids 68 % |
| 6 | 201, rue Saint-Philippe, Saint-Ubalde 2025-04-17 · 242 m · Vendu 163 000 $ (1 346 $/m²) 121,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +21 680 $ · Ajust. superficie −5 519 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 195 462 $ Poids 56 % |
| 7 | 198, rue Saint-Denis, Saint-Ubalde 2026-06-02 · 177 m · Vendu 218 000 $ (1 616 $/m²) 134,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −17 776 $ · Ajust. âge −1 090 $ | 201 883 $ Poids 53 % |
| 8 | 407, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2025-06-26 · 231 m · Vendu 69 940 $ (546 $/m²) 128 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −4 125 $ · Ajust. âge −1 049 $ | 70 541 $ Poids 52 % |
| 9 | 175, rue Chavigny, Saint-Ubalde 2025-08-28 · 339 m · Vendu 249 000 $ (2 712 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +28 616 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 273 277 $ Poids 42 % |
| 10 | 134, rue Saint-Jacques, Saint-Ubalde 2024-10-08 · 472 m · Vendu 249 000 $ (2 105 $/m²) 118,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie −5 683 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 268 652 $ Poids 35 % |
| 11 | 391, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-11-14 · 372 m · Vendu 120 000 $ (1 202 $/m²) 99,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +7 876 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 143 484 $ Poids 34 % |
| 12 | 310, Rue Lafontaine, Saint-Ubalde 2024-09-27 · 471 m · Vendu 229 000 $ (2 202 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie +9 799 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 262 098 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.