235 Rue COMMERCIALE · Saint-Ubalde
Valeur estimée
140 200 $
Unifamiliale · 1 606 $/m² · 87,3 m² · constr. 1956 · terrain 320,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
320,8 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
83 200 $
Rôle antérieur 56 200 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
988073278000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
62 800 $
Rôle antérieur
56 200 $
ID provincial
34090988073278000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
116 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 465
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 15 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Chavigny, Saint-Ubalde 2025-08-28 · 239 m · Vendu 249 000 $ (2 712 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie −6 103 $ · Ajust. âge −23 655 $ | 239 803 $ Poids 73 % |
| 2 | 507, rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2025-06-30 · 891 m · Vendu 194 000 $ (2 195 $/m²) 88,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 020 $ · Ajust. superficie −1 207 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 228 213 $ Poids 50 % |
| 3 | 169, rue Chavigny, Saint-Ubalde 2024-07-29 · 198 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −1 598 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 158 839 $ Poids 33 % |
| 4 | 391, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-11-14 · 368 m · Vendu 120 000 $ (1 202 $/m²) 99,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie −7 515 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 133 493 $ Poids 31 % |
| 5 | 437, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-06-26 · 123 m · Vendu 110 000 $ (1 143 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie −5 088 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 114 895 $ Poids 26 % |
| 6 | 378, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-06-12 · 675 m · Vendu 165 000 $ (1 946 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +2 432 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 184 883 $ Poids 24 % |
| 7 | 310, Rue Lafontaine, Saint-Ubalde 2024-09-27 · 505 m · Vendu 229 000 $ (2 202 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie −18 386 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 233 914 $ Poids 20 % |
| 8 | 367, Rue Saint-Paul, Saint-Ubalde 2024-04-30 · 574 m · Vendu 130 000 $ (1 667 $/m²) 78 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 791 $ · Ajust. superficie +7 750 $ · Ajust. âge +650 $ | 169 191 $ Poids 19 % |
| 9 | 324, route 363 Sud, Saint-Ubalde 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 79 475 $ (764 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 102 $ · Ajust. superficie −6 381 $ · Ajust. âge −7 947 $ | 72 249 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.