389 Rue ÉRABLES · Saint-Ubalde
Valeur estimée
192 100 $
Unifamiliale · 1 642 $/m² · 117 m² · constr. 1972 · terrain 838,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,6 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 200 $
Rôle antérieur 91 400 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
988080950100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 400 $
Valeur bâtiment
99 800 $
Rôle antérieur
91 400 $
ID provincial
34090988080950100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 465
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 35 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, rue Lafontaine, Saint-Ubalde 2026-07-21 · 84 m · Vendu 225 000 $ (2 127 $/m²) 105,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 909 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 226 784 $ Poids 86 % |
| 2 | 182, rue St-Denis, Saint-Ubalde 2026-02-25 · 574 m · Vendu 155 000 $ (1 272 $/m²) 121,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −3 115 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 180 102 $ Poids 79 % |
| 3 | 489, rue Saint-Paul, Saint-Ubalde 2026-05-07 · 818 m · Vendu 180 000 $ (1 468 $/m²) 122,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −4 111 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 196 159 $ Poids 70 % |
| 4 | 496, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2026-04-07 · 959 m · Vendu 180 000 $ (1 573 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +2 045 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 186 653 $ Poids 63 % |
| 5 | 407, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2025-06-26 · 203 m · Vendu 69 940 $ (546 $/m²) 128 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −3 005 $ · Ajust. âge +6 994 $ | 79 704 $ Poids 60 % |
| 6 | 198, rue Saint-Denis, Saint-Ubalde 2026-06-02 · 524 m · Vendu 218 000 $ (1 616 $/m²) 134,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −14 463 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 228 086 $ Poids 60 % |
| 7 | 450, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2025-07-17 · 537 m · Vendu 100 000 $ (939 $/m²) 106,5 m² · constr. 1902 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +4 930 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 205 $ Poids 56 % |
| 8 | 201, rue Saint-Philippe, Saint-Ubalde 2025-04-17 · 639 m · Vendu 163 000 $ (1 346 $/m²) 121,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +21 680 $ · Ajust. superficie −2 759 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 198 221 $ Poids 51 % |
| 9 | 134, rue Saint-Jacques, Saint-Ubalde 2024-10-08 · 483 m · Vendu 249 000 $ (2 105 $/m²) 118,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie −1 368 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 302 847 $ Poids 37 % |
| 10 | 310, Rue Lafontaine, Saint-Ubalde 2024-09-27 · 112 m · Vendu 229 000 $ (2 202 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie +14 313 $ · Ajust. âge −13 740 $ | 275 772 $ Poids 32 % |
| 11 | 391, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-11-14 · 86 m · Vendu 120 000 $ (1 202 $/m²) 99,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +10 341 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 160 949 $ Poids 31 % |
| 12 | 324, route 363 Sud, Saint-Ubalde 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 79 475 $ (764 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 102 $ · Ajust. superficie +4 967 $ · Ajust. âge −7 153 $ | 84 392 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.