174 Rue SAINT-DENIS · Saint-Ubalde
Valeur estimée
279 000 $
Unifamiliale · 2 683 $/m² · 104 m² · constr. 1984 · terrain 5 662,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 662,5 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 100 $
Rôle antérieur 157 500 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
988086790000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
162 800 $
Rôle antérieur
157 500 $
ID provincial
34090988086790000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
221 500 $
$/m² médian
1 463
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 59 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, rue Lafontaine, Saint-Ubalde 2026-07-21 · 664 m · Vendu 225 000 $ (2 127 $/m²) 105,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 914 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 226 461 $ Poids 82 % |
| 2 | 450, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2025-07-17 · 399 m · Vendu 100 000 $ (939 $/m²) 106,5 m² · constr. 1902 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −1 174 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 102 $ Poids 67 % |
| 3 | 175, rue Chavigny, Saint-Ubalde 2025-08-28 · 129 m · Vendu 249 000 $ (2 712 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +16 546 $ · Ajust. âge +11 205 $ | 297 312 $ Poids 62 % |
| 4 | 182, rue St-Denis, Saint-Ubalde 2026-02-25 · 99 m · Vendu 155 000 $ (1 272 $/m²) 121,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −11 380 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 171 837 $ Poids 58 % |
| 5 | 489, rue Saint-Paul, Saint-Ubalde 2026-05-07 · 478 m · Vendu 180 000 $ (1 468 $/m²) 122,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −13 654 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 186 616 $ Poids 53 % |
| 6 | 496, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 573 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −8 182 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 187 226 $ Poids 52 % |
| 7 | 391, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-11-14 · 526 m · Vendu 120 000 $ (1 202 $/m²) 99,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +2 525 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 157 934 $ Poids 38 % |
| 8 | 201, rue Saint-Philippe, Saint-Ubalde 2025-04-17 · 370 m · Vendu 163 000 $ (1 346 $/m²) 121,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +21 680 $ · Ajust. superficie −11 508 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 189 472 $ Poids 38 % |
| 9 | 310, Rue Lafontaine, Saint-Ubalde 2024-09-27 · 706 m · Vendu 229 000 $ (2 202 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 200 $ Poids 32 % |
| 10 | 134, rue Saint-Jacques, Saint-Ubalde 2024-10-08 · 281 m · Vendu 249 000 $ (2 105 $/m²) 118,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie −15 049 $ · Ajust. âge +19 920 $ | 304 105 $ Poids 29 % |
| 11 | 507, rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 194 000 $ (2 195 $/m²) 88,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 020 $ · Ajust. superficie +17 118 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 246 537 $ Poids 29 % |
| 12 | 437, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-06-26 · 381 m · Vendu 110 000 $ (1 143 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +4 459 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 139 843 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.