391 Boulevard CHABOT · Saint-Ubalde
Valeur estimée
172 000 $
Unifamiliale · 1 723 $/m² · 99,8 m² · constr. 1960 · terrain 763 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 300 $
Rôle antérieur 73 500 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
988090367800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
77 800 $
Rôle antérieur
73 500 $
ID provincial
34090988090367800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 465
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 27 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, rue Lafontaine, Saint-Ubalde 2026-07-21 · 170 m · Vendu 225 000 $ (2 127 $/m²) 105,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 380 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 196 120 $ Poids 93 % |
| 2 | 175, rue Chavigny, Saint-Ubalde 2025-08-28 · 409 m · Vendu 249 000 $ (2 712 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +10 850 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 261 736 $ Poids 65 % |
| 3 | 450, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2025-07-17 · 514 m · Vendu 100 000 $ (939 $/m²) 106,5 m² · constr. 1902 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −3 146 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 130 $ Poids 60 % |
| 4 | 391, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-11-14 · 1 m · Vendu 120 000 $ (1 202 $/m²) 99,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 408 $ Poids 45 % |
| 5 | 496, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2026-04-07 · 987 m · Vendu 180 000 $ (1 573 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −11 486 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 162 322 $ Poids 44 % |
| 6 | 310, Rue Lafontaine, Saint-Ubalde 2024-09-27 · 198 m · Vendu 229 000 $ (2 202 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie −4 624 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 247 676 $ Poids 38 % |
| 7 | 507, rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 194 000 $ (2 195 $/m²) 88,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 020 $ · Ajust. superficie +12 509 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 241 929 $ Poids 34 % |
| 8 | 324, route 363 Sud, Saint-Ubalde 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 79 475 $ (764 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 102 $ · Ajust. superficie −1 605 $ · Ajust. âge −7 947 $ | 77 025 $ Poids 32 % |
| 9 | 437, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-06-26 · 399 m · Vendu 110 000 $ (1 143 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +2 058 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 124 242 $ Poids 28 % |
| 10 | 169, rue Chavigny, Saint-Ubalde 2024-07-29 · 342 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +8 913 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 172 349 $ Poids 27 % |
| 11 | 134, rue Saint-Jacques, Saint-Ubalde 2024-10-08 · 396 m · Vendu 249 000 $ (2 105 $/m²) 118,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie −19 470 $ · Ajust. âge −9 960 $ | 269 805 $ Poids 22 % |
| 12 | 189, rang St-Georges, Saint-Ubalde 2026-04-29 · 1.7 km · Vendu 324 000 $ (2 860 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie −19 303 $ · Ajust. âge −30 780 $ | 287 071 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.