215 Rue ROMPRE · Saint-Ubalde
Valeur estimée
162 400 $
Unifamiliale · 1 592 $/m² · 102 m² · constr. 1962 · terrain 645,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
105 900 $
Rôle antérieur 68 900 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
988092836800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
72 400 $
Rôle antérieur
68 900 $
ID provincial
34090988092836800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 465
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 23 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, rue Lafontaine, Saint-Ubalde 2026-07-21 · 360 m · Vendu 225 000 $ (2 127 $/m²) 105,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 041 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 199 584 $ Poids 92 % |
| 2 | 175, rue Chavigny, Saint-Ubalde 2025-08-28 · 223 m · Vendu 249 000 $ (2 712 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +13 833 $ · Ajust. âge −16 185 $ | 267 210 $ Poids 65 % |
| 3 | 450, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2025-07-17 · 467 m · Vendu 100 000 $ (939 $/m²) 106,5 m² · constr. 1902 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −2 113 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 113 163 $ Poids 64 % |
| 4 | 182, rue St-Denis, Saint-Ubalde 2026-02-25 · 355 m · Vendu 155 000 $ (1 272 $/m²) 121,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −12 652 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 170 565 $ Poids 48 % |
| 5 | 496, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 573 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −9 755 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 165 852 $ Poids 47 % |
| 6 | 391, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-11-14 · 197 m · Vendu 120 000 $ (1 202 $/m²) 99,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +1 323 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 145 931 $ Poids 44 % |
| 7 | 310, Rue Lafontaine, Saint-Ubalde 2024-09-27 · 393 m · Vendu 229 000 $ (2 202 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie −2 202 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 250 098 $ Poids 37 % |
| 8 | 201, rue Saint-Philippe, Saint-Ubalde 2025-04-17 · 527 m · Vendu 163 000 $ (1 346 $/m²) 121,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +21 680 $ · Ajust. superficie −12 854 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 188 126 $ Poids 31 % |
| 9 | 507, rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 194 000 $ (2 195 $/m²) 88,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 020 $ · Ajust. superficie +14 923 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 244 343 $ Poids 30 % |
| 10 | 437, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-06-26 · 367 m · Vendu 110 000 $ (1 143 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +3 316 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 126 600 $ Poids 27 % |
| 11 | 324, route 363 Sud, Saint-Ubalde 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 79 475 $ (764 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 102 $ · Ajust. superficie −764 $ · Ajust. âge −7 947 $ | 77 865 $ Poids 27 % |
| 12 | 134, rue Saint-Jacques, Saint-Ubalde 2024-10-08 · 208 m · Vendu 249 000 $ (2 105 $/m²) 118,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie −17 154 $ · Ajust. âge −7 470 $ | 274 611 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.