162 Rue AUGER · Saint-Ubalde
Valeur estimée
186 000 $
Unifamiliale · 1 890 $/m² · 98,4 m² · constr. 1975 · terrain 564,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 800 $
Rôle antérieur 83 600 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
988094920100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
92 300 $
Rôle antérieur
83 600 $
ID provincial
34090988094920100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 465
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 33 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, rue Lafontaine, Saint-Ubalde 2026-07-21 · 488 m · Vendu 225 000 $ (2 127 $/m²) 105,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 869 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 210 381 $ Poids 82 % |
| 2 | 175, rue Chavigny, Saint-Ubalde 2025-08-28 · 100 m · Vendu 249 000 $ (2 712 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +8 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 512 $ Poids 72 % |
| 3 | 450, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2025-07-17 · 457 m · Vendu 100 000 $ (939 $/m²) 106,5 m² · constr. 1902 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −3 803 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 473 $ Poids 60 % |
| 4 | 391, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-11-14 · 329 m · Vendu 120 000 $ (1 202 $/m²) 99,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie −842 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 151 567 $ Poids 43 % |
| 5 | 496, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 573 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −12 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 720 $ Poids 38 % |
| 6 | 507, rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 194 000 $ (2 195 $/m²) 88,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 020 $ · Ajust. superficie +10 973 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 240 393 $ Poids 33 % |
| 7 | 310, Rue Lafontaine, Saint-Ubalde 2024-09-27 · 523 m · Vendu 229 000 $ (2 202 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie −6 165 $ · Ajust. âge −10 305 $ | 258 730 $ Poids 33 % |
| 8 | 169, rue Chavigny, Saint-Ubalde 2024-07-29 · 73 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +7 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 422 $ Poids 29 % |
| 9 | 437, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-06-26 · 381 m · Vendu 110 000 $ (1 143 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +1 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 691 $ Poids 28 % |
| 10 | 324, route 363 Sud, Saint-Ubalde 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 79 475 $ (764 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 102 $ · Ajust. superficie −2 140 $ · Ajust. âge −5 961 $ | 78 477 $ Poids 21 % |
| 11 | 378, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-06-12 · 609 m · Vendu 165 000 $ (1 946 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +13 231 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 211 357 $ Poids 18 % |
| 12 | 470, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-06-19 · 710 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −20 619 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 332 253 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.