598 Rang SAINT-ALPHONSE · Saint-Ubalde
Valeur estimée
281 300 $
Unifamiliale · 1 378 $/m² · 204,1 m² · constr. 1880 · terrain 4 003 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 003 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 700 $
Rôle antérieur 157 700 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
988272644300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
164 600 $
Rôle antérieur
157 700 $
ID provincial
34090988272644300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
233 000 $
$/m² médian
1 506
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 59 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue Auger, Saint-Ubalde 2025-10-10 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (1 108 $/m²) 243,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −21 937 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 246 082 $ Poids 13 % |
| 2 | 948, rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2026-07-29 · 3.4 km · Vendu 240 000 $ (1 247 $/m²) 192,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 231 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 223 231 $ Poids 1 % |
| 3 | 957, rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2026-07-27 · 3.5 km · Vendu 233 000 $ (1 284 $/m²) 181,4 m² · constr. 1897 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 579 $ · Ajust. âge −19 805 $ | 227 774 $ Poids 0 % |
| 4 | 946, rang St-Achille, Saint-Ubalde 2025-08-05 · 3.4 km · Vendu 212 000 $ (1 240 $/m²) 170,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 506 $ · Ajust. superficie +20 592 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 228 898 $ Poids 0 % |
| 5 | 1113, Rang Saint-Paul Nord, Saint-Ubalde 2025-02-26 · 3.9 km · Vendu 60 000 $ (303 $/m²) 197,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 221 $ · Ajust. superficie +940 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 66 161 $ Poids 0 % |
| 6 | 1029, rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2025-01-17 · 3.8 km · Vendu 172 500 $ (1 005 $/m²) 171,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie +16 275 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 204 613 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.