596 Rang SAINT-ALPHONSE · Saint-Ubalde
Valeur estimée
275 800 $
Unifamiliale · 2 602 $/m² · 106 m² · constr. 1993 · terrain 2 538,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 538,2 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 900 $
Rôle antérieur 181 000 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
988272951600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
204 300 $
Rôle antérieur
181 000 $
ID provincial
34090988272951600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
233 000 $
$/m² médian
1 506
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 58 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 489, rue Saint-Paul, Saint-Ubalde 2026-05-07 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (1 468 $/m²) 122,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −12 186 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 188 084 $ Poids 21 % |
| 2 | 182, rue St-Denis, Saint-Ubalde 2026-02-25 · 1.7 km · Vendu 155 000 $ (1 272 $/m²) 121,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −10 109 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 173 108 $ Poids 19 % |
| 3 | 450, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2025-07-17 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (939 $/m²) 106,5 m² · constr. 1902 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −235 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 041 $ Poids 16 % |
| 4 | 175, rue Chavigny, Saint-Ubalde 2025-08-28 · 1.7 km · Vendu 249 000 $ (2 712 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +19 258 $ · Ajust. âge +22 410 $ | 311 230 $ Poids 15 % |
| 5 | 201, rue Saint-Philippe, Saint-Ubalde 2025-04-17 · 1.7 km · Vendu 163 000 $ (1 346 $/m²) 121,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +21 680 $ · Ajust. superficie −10 162 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 190 818 $ Poids 12 % |
| 6 | 496, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2026-04-07 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (1 573 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −6 608 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 196 899 $ Poids 10 % |
| 7 | 309, rue Lafontaine, Saint-Ubalde 2026-07-21 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (2 127 $/m²) 105,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +213 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 238 713 $ Poids 10 % |
| 8 | 134, rue Saint-Jacques, Saint-Ubalde 2024-10-08 · 1.8 km · Vendu 249 000 $ (2 105 $/m²) 118,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie −12 945 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 311 190 $ Poids 8 % |
| 9 | 730, Rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2025-09-30 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (3 550 $/m²) 101,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +8 166 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 406 924 $ Poids 7 % |
| 10 | 391, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-11-14 · 2.1 km · Vendu 120 000 $ (1 202 $/m²) 99,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +3 727 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 159 136 $ Poids 5 % |
| 11 | 169, rue Chavigny, Saint-Ubalde 2024-07-29 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +14 126 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 202 312 $ Poids 5 % |
| 12 | 437, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-06-26 · 1.9 km · Vendu 110 000 $ (1 143 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +5 603 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 145 937 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.