740 Chemin LAC BLANC · Saint-Ubalde
Valeur estimée
285 500 $
Unifamiliale · 2 952 $/m² · 96,7 m² · constr. 1986 · terrain 6 685,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 685,5 m²
Frontage
109,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 500 $
Rôle antérieur 163 800 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
988317877700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
168 900 $
Rôle antérieur
163 800 $
ID provincial
34090988317877700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
209 000 $
$/m² médian
1 506
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 60 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 787, rang Saint-Charles, Saint-Ubalde 2025-07-21 · 771 m · Vendu 189 000 $ (2 175 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 971 $ · Ajust. superficie +10 657 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 228 529 $ Poids 48 % |
| 2 | 730, Rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2025-09-30 · 2.8 km · Vendu 360 000 $ (3 550 $/m²) 101,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −8 343 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 377 815 $ Poids 2 % |
| 3 | 875, rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2025-08-01 · 2.8 km · Vendu 182 000 $ (2 090 $/m²) 87,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 029 $ · Ajust. superficie +10 030 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 216 159 $ Poids 2 % |
| 4 | 2082, chemin du Domaine-Denis, Saint-Ubalde 2025-12-03 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (2 953 $/m²) 101,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −7 234 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 307 388 $ Poids 1 % |
| 5 | 175, rue Chavigny, Saint-Ubalde 2025-08-28 · 3.4 km · Vendu 249 000 $ (2 712 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +6 645 $ · Ajust. âge +13 695 $ | 289 902 $ Poids 0 % |
| 6 | 2428, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2024-12-30 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (2 822 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −13 547 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 357 497 $ Poids 0 % |
| 7 | 450, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2025-07-17 · 3.4 km · Vendu 100 000 $ (939 $/m²) 106,5 m² · constr. 1902 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −4 601 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 110 675 $ Poids 0 % |
| 8 | 2182, 2e Rue du Lac Blanc, Saint-Ubalde 2026-07-21 · 3.6 km · Vendu 315 000 $ (3 539 $/m²) 89 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 626 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 297 126 $ Poids 0 % |
| 9 | 3425, chemin du Lac-Émeraude, Saint-Ubalde 2025-10-22 · 3.6 km · Vendu 445 000 $ (5 168 $/m²) 86,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +27 393 $ · Ajust. âge +42 275 $ | 555 902 $ Poids 0 % |
| 10 | 507, rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2025-06-30 · 3.6 km · Vendu 194 000 $ (2 195 $/m²) 88,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 020 $ · Ajust. superficie +9 107 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 238 527 $ Poids 0 % |
| 11 | 496, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2026-04-07 · 3.6 km · Vendu 180 000 $ (1 573 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −13 925 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 183 283 $ Poids 0 % |
| 12 | 169, rue Chavigny, Saint-Ubalde 2024-07-29 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +6 306 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 189 243 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.