742 Chemin LAC BLANC · Saint-Ubalde
Valeur estimée
321 900 $
Unifamiliale · 2 945 $/m² · 109,3 m² · constr. 1986 · terrain 6 447,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 447,1 m²
Frontage
105,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 200 $
Rôle antérieur 173 300 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
988328615500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 400 $
Valeur bâtiment
182 800 $
Rôle antérieur
173 300 $
ID provincial
34090988328615500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
218 000 $
$/m² médian
1 506
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 67 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, Rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2025-09-30 · 3.0 km · Vendu 360 000 $ (3 550 $/m²) 101,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +14 024 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 400 182 $ Poids 2 % |
| 2 | 545, rang Saint-Paul Nord, Saint-Ubalde 2025-05-05 · 2.9 km · Vendu 220 000 $ (1 683 $/m²) 130,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −18 011 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 243 649 $ Poids 1 % |
| 3 | 2082, chemin du Domaine-Denis, Saint-Ubalde 2025-12-03 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (2 953 $/m²) 101,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +11 368 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 325 990 $ Poids 1 % |
| 4 | 489, rue Saint-Paul, Saint-Ubalde 2026-05-07 · 3.2 km · Vendu 180 000 $ (1 468 $/m²) 122,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −9 763 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 190 506 $ Poids 1 % |
| 5 | 182, rue St-Denis, Saint-Ubalde 2026-02-25 · 3.3 km · Vendu 155 000 $ (1 272 $/m²) 121,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −8 011 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 175 206 $ Poids 1 % |
| 6 | 2428, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2024-12-30 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (2 822 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +4 233 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 375 276 $ Poids 1 % |
| 7 | 2580, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2025-06-30 · 3.2 km · Vendu 550 000 $ (4 277 $/m²) 128,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −41 271 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 507 395 $ Poids 0 % |
| 8 | 201, rue Saint-Philippe, Saint-Ubalde 2025-04-17 · 3.3 km · Vendu 163 000 $ (1 346 $/m²) 121,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +21 680 $ · Ajust. superficie −7 941 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 193 039 $ Poids 0 % |
| 9 | 450, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2025-07-17 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ (939 $/m²) 106,5 m² · constr. 1902 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +1 315 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 590 $ Poids 0 % |
| 10 | 175, rue Chavigny, Saint-Ubalde 2025-08-28 · 3.4 km · Vendu 249 000 $ (2 712 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +23 734 $ · Ajust. âge +13 695 $ | 306 990 $ Poids 0 % |
| 11 | 496, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2026-04-07 · 3.7 km · Vendu 180 000 $ (1 573 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −4 012 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 193 195 $ Poids 0 % |
| 12 | 2182, 2e Rue du Lac Blanc, Saint-Ubalde 2026-07-21 · 3.5 km · Vendu 315 000 $ (3 539 $/m²) 89 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 924 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 319 424 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.