718 Rang SAINT-PAUL N · Saint-Ubalde
Valeur estimée
476 900 $
Autre · terrain 196 639,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
196 639,3 m²
Frontage
128,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
508 300 $
Rôle antérieur 298 000 $ +70.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
988337682900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 200 $
Valeur bâtiment
204 100 $
Rôle antérieur
298 000 $
ID provincial
34090988337682900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 468
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 83 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 787, rang Saint-Charles, Saint-Ubalde 2025-07-21 · 841 m · Vendu 189 000 $ (2 175 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 971 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 971 $ Poids 37 % |
| 2 | 99, rang Saint-Alphonse, Saint-Ubalde 2025-06-16 · 2.5 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 159 $ Poids 3 % |
| 3 | 545, rang Saint-Paul Nord, Saint-Ubalde 2025-05-05 · 2.7 km · Vendu 220 000 $ (1 683 $/m²) 130,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 660 $ Poids 2 % |
| 4 | 95, rang C, Saint-Ubalde 2026-05-06 · 2.9 km · Vendu 165 000 $ (2 787 $/m²) 59,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 081 $ Poids 1 % |
| 5 | 730, Rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2025-09-30 · 2.9 km · Vendu 360 000 $ (3 550 $/m²) 101,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 358 $ Poids 1 % |
| 6 | 1113, Rang Saint-Paul Nord, Saint-Ubalde 2025-02-26 · 2.8 km · Vendu 60 000 $ (303 $/m²) 197,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 221 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 221 $ Poids 1 % |
| 7 | 875, rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2025-08-01 · 3.0 km · Vendu 182 000 $ (2 090 $/m²) 87,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 029 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 029 $ Poids 1 % |
| 8 | 489, rue Saint-Paul, Saint-Ubalde 2026-05-07 · 3.1 km · Vendu 180 000 $ (1 468 $/m²) 122,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 270 $ Poids 1 % |
| 9 | 948, rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2026-07-29 · 3.1 km · Vendu 240 000 $ (1 247 $/m²) 192,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 000 $ Poids 1 % |
| 10 | 182, rue St-Denis, Saint-Ubalde 2026-02-25 · 3.2 km · Vendu 155 000 $ (1 272 $/m²) 121,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 717 $ Poids 1 % |
| 11 | 957, rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2026-07-27 · 3.2 km · Vendu 233 000 $ (1 284 $/m²) 181,4 m² · constr. 1897 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 000 $ Poids 1 % |
| 12 | 946, rang St-Achille, Saint-Ubalde 2025-08-05 · 3.1 km · Vendu 212 000 $ (1 240 $/m²) 170,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 506 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 506 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.