744 Chemin LAC BLANC · Saint-Ubalde
Valeur estimée
291 800 $
Unifamiliale · 1 559 $/m² · 187,2 m² · constr. 1990 · terrain 6 447,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 447,1 m²
Frontage
105,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 100 $
Rôle antérieur 179 500 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
988339343200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 400 $
Valeur bâtiment
192 700 $
Rôle antérieur
179 500 $
ID provincial
34090988339343200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
221 500 $
$/m² médian
1 543
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 61 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1113, Rang Saint-Paul Nord, Saint-Ubalde 2025-02-26 · 2.7 km · Vendu 60 000 $ (303 $/m²) 197,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 221 $ · Ajust. superficie −1 622 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 75 599 $ Poids 2 % |
| 2 | 2452, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2024-12-12 · 2.8 km · Vendu 650 000 $ (3 858 $/m²) 168,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +36 068 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 846 495 $ Poids 1 % |
| 3 | 948, rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2026-07-29 · 3.2 km · Vendu 240 000 $ (1 247 $/m²) 192,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 304 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 260 696 $ Poids 1 % |
| 4 | 957, rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2026-07-27 · 3.3 km · Vendu 233 000 $ (1 284 $/m²) 181,4 m² · constr. 1897 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 725 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 260 025 $ Poids 1 % |
| 5 | 946, rang St-Achille, Saint-Ubalde 2025-08-05 · 3.2 km · Vendu 212 000 $ (1 240 $/m²) 170,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 506 $ · Ajust. superficie +10 110 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 260 816 $ Poids 1 % |
| 6 | 1029, rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2025-01-17 · 3.5 km · Vendu 172 500 $ (1 005 $/m²) 171,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie +7 786 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 230 623 $ Poids 0 % |
| 7 | 404, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2026-05-01 · 3.8 km · Vendu 235 000 $ (1 543 $/m²) 152,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +26 925 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 288 389 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.