787 Rang SAINT-CHARLES · Saint-Ubalde
Valeur estimée
193 300 $
Unifamiliale · 2 224 $/m² · 86,9 m² · constr. 1965 · terrain 2 984,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 984,2 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 700 $
Rôle antérieur 89 400 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
988415744700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
90 200 $
Rôle antérieur
89 400 $
ID provincial
34090988415744700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 543
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 36 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 787, rang Saint-Charles, Saint-Ubalde 2025-07-21 · 0 m · Vendu 189 000 $ (2 175 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 971 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 971 $ Poids 73 % |
| 2 | 2082, chemin du Domaine-Denis, Saint-Ubalde 2025-12-03 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (2 953 $/m²) 101,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −21 703 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 274 919 $ Poids 3 % |
| 3 | 2182, 2e Rue du Lac Blanc, Saint-Ubalde 2026-07-21 · 2.9 km · Vendu 315 000 $ (3 539 $/m²) 89 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 716 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 279 784 $ Poids 2 % |
| 4 | 3425, chemin du Lac-Émeraude, Saint-Ubalde 2025-10-22 · 3.0 km · Vendu 445 000 $ (5 168 $/m²) 86,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +2 067 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 483 852 $ Poids 1 % |
| 5 | 3200, chemin du Lac-Émeraude, Saint-Ubalde 2025-11-25 · 3.1 km · Vendu 480 000 $ (4 943 $/m²) 97,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −25 211 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 506 414 $ Poids 1 % |
| 6 | 875, rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2025-08-01 · 3.3 km · Vendu 182 000 $ (2 090 $/m²) 87,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 029 $ · Ajust. superficie −209 $ · Ajust. âge −10 010 $ | 186 810 $ Poids 1 % |
| 7 | 1351, rang Saint-Paul Nord, Saint-Ubalde 2026-01-27 · 3.5 km · Vendu 80 000 $ (920 $/m²) 87 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −46 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 79 358 $ Poids 0 % |
| 8 | 730, Rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2025-09-30 · 3.5 km · Vendu 360 000 $ (3 550 $/m²) 101,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −25 740 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 331 619 $ Poids 0 % |
| 9 | 3569, chemin du Lac-Émeraude, Saint-Ubalde 2025-05-29 · 3.8 km · Vendu 648 000 $ (8 394 $/m²) 77,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 907 $ · Ajust. superficie +40 710 $ · Ajust. âge −22 680 $ | 723 937 $ Poids 0 % |
| 10 | 175, rue Chavigny, Saint-Ubalde 2025-08-28 · 4.1 km · Vendu 249 000 $ (2 712 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie −6 645 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 250 466 $ Poids 0 % |
| 11 | 5306, chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2025-10-23 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (2 024 $/m²) 98,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −12 045 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 203 488 $ Poids 0 % |
| 12 | 5210, chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2024-09-27 · 4.1 km · Vendu 365 000 $ (3 702 $/m²) 98,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie −21 656 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 398 732 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.