748 Chemin LAC-BLANC · Saint-Ubalde
Valeur estimée
236 500 $
Unifamiliale · 2 294 $/m² · 103,1 m² · constr. 1981 · terrain 3 678,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 678,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 100 $
Rôle antérieur 116 100 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
988440440500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
126 100 $
Rôle antérieur
116 100 $
ID provincial
34090988440440500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
221 500 $
$/m² médian
1 506
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 47 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 787, rang Saint-Charles, Saint-Ubalde 2025-07-21 · 606 m · Vendu 189 000 $ (2 175 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 971 $ · Ajust. superficie +17 617 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 231 708 $ Poids 42 % |
| 2 | 2082, chemin du Domaine-Denis, Saint-Ubalde 2025-12-03 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (2 953 $/m²) 101,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +2 215 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 309 337 $ Poids 1 % |
| 3 | 730, Rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2025-09-30 · 3.2 km · Vendu 360 000 $ (3 550 $/m²) 101,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +3 018 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 380 176 $ Poids 1 % |
| 4 | 2428, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2024-12-30 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (2 822 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −4 516 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 359 028 $ Poids 1 % |
| 5 | 875, rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2025-08-01 · 3.2 km · Vendu 182 000 $ (2 090 $/m²) 87,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 029 $ · Ajust. superficie +16 716 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 218 295 $ Poids 1 % |
| 6 | 2182, 2e Rue du Lac Blanc, Saint-Ubalde 2026-07-21 · 3.3 km · Vendu 315 000 $ (3 539 $/m²) 89 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 952 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 308 452 $ Poids 1 % |
| 7 | 3425, chemin du Lac-Émeraude, Saint-Ubalde 2025-10-22 · 3.3 km · Vendu 445 000 $ (5 168 $/m²) 86,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +43 931 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 561 316 $ Poids 0 % |
| 8 | 3200, chemin du Lac-Émeraude, Saint-Ubalde 2025-11-25 · 3.4 km · Vendu 480 000 $ (4 943 $/m²) 97,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +14 830 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 584 855 $ Poids 0 % |
| 9 | 489, rue Saint-Paul, Saint-Ubalde 2026-05-07 · 3.4 km · Vendu 180 000 $ (1 468 $/m²) 122,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −14 315 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 185 955 $ Poids 0 % |
| 10 | 182, rue St-Denis, Saint-Ubalde 2026-02-25 · 3.5 km · Vendu 155 000 $ (1 272 $/m²) 121,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −11 952 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 171 265 $ Poids 0 % |
| 11 | 175, rue Chavigny, Saint-Ubalde 2025-08-28 · 3.6 km · Vendu 249 000 $ (2 712 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +15 325 $ · Ajust. âge +7 470 $ | 292 357 $ Poids 0 % |
| 12 | 450, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2025-07-17 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ (939 $/m²) 106,5 m² · constr. 1902 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −1 596 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 113 680 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.