760 Chemin LAC-BLANC · Saint-Ubalde
Valeur estimée
248 700 $
Unifamiliale · 951 $/m² · 261,4 m² · constr. 1907 · terrain 1 305,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 305,8 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 300 $
Rôle antérieur 132 100 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
988444330100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1907
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
159 000 $
Rôle antérieur
132 100 $
ID provincial
34090988444330100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 543
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 50 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1113, Rang Saint-Paul Nord, Saint-Ubalde 2025-02-26 · 2.7 km · Vendu 60 000 $ (303 $/m²) 197,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 221 $ · Ajust. superficie +9 626 $ · Ajust. âge −900 $ | 79 947 $ Poids 1 % |
| 2 | 2452, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2024-12-12 · 2.4 km · Vendu 650 000 $ (3 858 $/m²) 168,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 872 177 $ Poids 0 % |
| 3 | 948, rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2026-07-29 · 3.5 km · Vendu 240 000 $ (1 247 $/m²) 192,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 951 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 267 351 $ Poids 0 % |
| 4 | 147, rue Auger, Saint-Ubalde 2025-10-10 · 3.8 km · Vendu 270 000 $ (1 108 $/m²) 243,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +9 805 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 277 824 $ Poids 0 % |
| 5 | 432-434, Rue Saint Paul, Saint-Ubalde 2026-07-06 · 4.0 km · Vendu 410 000 $ (1 463 $/m²) 280,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 823 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 437 177 $ Poids 0 % |
| 6 | 22222, Rue Nautique, Saint-Ubalde 2024-06-14 · 3.6 km · Vendu 925 000 $ (4 029 $/m²) 229,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +171 829 $ · Ajust. superficie +64 057 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 068 386 $ Poids 0 % |
| 7 | 957, rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2026-07-27 · 3.6 km · Vendu 233 000 $ (1 284 $/m²) 181,4 m² · constr. 1897 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 378 $ · Ajust. âge +11 650 $ | 296 028 $ Poids 0 % |
| 8 | 946, rang St-Achille, Saint-Ubalde 2025-08-05 · 3.5 km · Vendu 212 000 $ (1 240 $/m²) 170,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 506 $ · Ajust. superficie +53 000 $ · Ajust. âge −13 780 $ | 268 726 $ Poids 0 % |
| 9 | 1029, rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2025-01-17 · 3.7 km · Vendu 172 500 $ (1 005 $/m²) 171,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie +43 125 $ · Ajust. âge −2 587 $ | 246 125 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.