758 Chemin LAC-BLANC · Saint-Ubalde
Valeur estimée
203 800 $
Unifamiliale · 3 046 $/m² · 66,9 m² · constr. 1997 · terrain 15 784 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 784 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 400 $
Rôle antérieur 110 500 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
988451805500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
102 700 $
Rôle antérieur
110 500 $
ID provincial
34090988451805500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±127.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
221 500 $
$/m² médian
1 506
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 38 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rang C, Saint-Ubalde 2026-05-06 · 2.9 km · Vendu 165 000 $ (2 787 $/m²) 59,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +10 731 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 194 311 $ Poids 2 % |
| 2 | 2426, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2026-07-16 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (5 573 $/m²) 62,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 425 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 394 675 $ Poids 1 % |
| 3 | 3455, chemin du Lac-Emeraude, Saint-Ubalde 2026-08-12 · 3.2 km · Vendu 70 306 $ (1 260 $/m²) 55,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 993 $ · Ajust. âge +7 031 $ | 84 329 $ Poids 1 % |
| 4 | 3136, chemin du Lac-Émeraude, Saint-Ubalde 2025-07-11 · 3.7 km · Vendu 368 420 $ (6 100 $/m²) 60,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 438 $ · Ajust. superficie +19 824 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 442 681 $ Poids 0 % |
| 5 | 775, rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2025-10-22 · 3.9 km · Vendu 90 500 $ (1 349 $/m²) 67,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 386 $ · Ajust. superficie −135 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 107 801 $ Poids 0 % |
| 6 | 2217, 8e rue du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2024-03-20 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (6 076 $/m²) 57,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie +28 255 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 490 376 $ Poids 0 % |
| 7 | 3569, chemin du Lac-Émeraude, Saint-Ubalde 2025-05-29 · 3.8 km · Vendu 648 000 $ (8 394 $/m²) 77,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 907 $ · Ajust. superficie −43 228 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 727 479 $ Poids 0 % |
| 8 | 3595, chemin du Lac-Émeraude, Saint-Ubalde 2025-04-30 · 4.3 km · Vendu 435 000 $ (6 067 $/m²) 71,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −14 561 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 521 798 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.