2096 Chemin DOMAINE DENIS · Saint-Ubalde
Valeur estimée
411 600 $
Unifamiliale · 2 406 $/m² · 171,1 m² · constr. 2019 · terrain 4 196,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 196,8 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 900 $
Rôle antérieur 243 800 $ +9.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
988689275200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
225 500 $
Rôle antérieur
243 800 $
ID provincial
34090988689275200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±81.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 78 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22194, Chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2024-05-29 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (1 972 $/m²) 162,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +8 675 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 404 119 $ Poids 13 % |
| 2 | 2452, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2024-12-12 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (3 858 $/m²) 168,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +5 015 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 844 692 $ Poids 12 % |
| 3 | 1040, Route Verrette, Notre-Dame-de-Montauban 2024-07-09 · 3.1 km · Vendu 273 500 $ (1 762 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 013 $ · Ajust. superficie +14 010 $ · Ajust. âge +6 838 $ | 339 360 $ Poids 0 % |
| 4 | 1113, Rang Saint-Paul Nord, Saint-Ubalde 2025-02-26 · 3.8 km · Vendu 60 000 $ (303 $/m²) 197,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 221 $ · Ajust. superficie −4 063 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 73 159 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.