2344 Chemin LAC BLANC · Saint-Ubalde
Valeur estimée
467 400 $
Chalet · 6 987 $/m² · 66,9 m² · constr. 1977 · terrain 3 576,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 576,3 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
448 400 $
Rôle antérieur 282 200 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
988709631800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 100 $
Valeur bâtiment
160 300 $
Rôle antérieur
282 200 $
ID provincial
34090988709631800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
194 500 $
$/m² médian
2 043
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 82 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2426, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (5 573 $/m²) 62,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 425 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 359 675 $ Poids 45 % |
| 2 | 5200, chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2024-07-12 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (5 276 $/m²) 59,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +18 995 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 354 338 $ Poids 13 % |
| 3 | 5030, Chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2024-05-09 · 1.6 km · Vendu 156 250 $ (2 862 $/m²) 54,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 025 $ · Ajust. superficie +17 600 $ · Ajust. âge +10 156 $ | 213 031 $ Poids 5 % |
| 4 | 2217, 8e rue du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2024-03-20 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (6 076 $/m²) 57,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie +28 255 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 455 376 $ Poids 5 % |
| 5 | 3455, chemin du Lac-Emeraude, Saint-Ubalde 2026-08-12 · 2.6 km · Vendu 70 306 $ (1 260 $/m²) 55,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 993 $ · Ajust. âge +2 461 $ | 79 760 $ Poids 3 % |
| 6 | 3136, chemin du Lac-Émeraude, Saint-Ubalde 2025-07-11 · 2.6 km · Vendu 368 420 $ (6 100 $/m²) 60,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 438 $ · Ajust. superficie +19 824 $ · Ajust. âge −1 842 $ | 405 839 $ Poids 3 % |
| 7 | 1185, route Verrette, Notre-Dame-de-Montauban 2025-10-20 · 3.1 km · Vendu 127 500 $ (2 043 $/m²) 62,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 814 $ · Ajust. superficie +4 597 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 131 162 $ Poids 1 % |
| 8 | 3569, chemin du Lac-Émeraude, Saint-Ubalde 2025-05-29 · 3.1 km · Vendu 648 000 $ (8 394 $/m²) 77,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 907 $ · Ajust. superficie −43 228 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 678 879 $ Poids 1 % |
| 9 | 3595, chemin du Lac-Émeraude, Saint-Ubalde 2025-04-30 · 3.6 km · Vendu 435 000 $ (6 067 $/m²) 71,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −14 561 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 480 473 $ Poids 0 % |
| 10 | 390, rue des Écureuils, Notre-Dame-de-Montauban 2025-11-17 · 3.8 km · Vendu 105 000 $ (1 610 $/m²) 65,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +1 369 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 126 587 $ Poids 0 % |
| 11 | 270, rue des Écureuils, Notre-Dame-de-Montauban 2025-06-27 · 3.8 km · Vendu 190 000 $ (2 411 $/m²) 78,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −14 346 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 199 893 $ Poids 0 % |
| 12 | 250, rue des Écureuils, Notre-Dame-de-Montauban 2024-12-04 · 3.8 km · Vendu 195 000 $ (2 668 $/m²) 73,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie −8 269 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 240 709 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.