2089 Chemin DOMAINE-DENIS, LAC-BLANC · Saint-Ubalde
Valeur estimée
409 500 $
Chalet · 6 186 $/m² · 66,2 m² · constr. 1971 · terrain 1 704,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 704,8 m²
Frontage
47,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
363 700 $
Rôle antérieur 233 000 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
988770889400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 300 $
Valeur bâtiment
150 400 $
Rôle antérieur
233 000 $
ID provincial
34090988770889400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 77 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2426, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (5 573 $/m²) 62,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 475 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 347 225 $ Poids 33 % |
| 2 | 3455, chemin du Lac-Emeraude, Saint-Ubalde 2026-08-12 · 1.6 km · Vendu 70 306 $ (1 260 $/m²) 55,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 552 $ · Ajust. âge +352 $ | 77 209 $ Poids 20 % |
| 3 | 3136, chemin du Lac-Émeraude, Saint-Ubalde 2025-07-11 · 1.8 km · Vendu 368 420 $ (6 100 $/m²) 60,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 438 $ · Ajust. superficie +17 689 $ · Ajust. âge −12 895 $ | 392 652 $ Poids 14 % |
| 4 | 2217, 8e rue du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2024-03-20 · 968 m · Vendu 350 000 $ (6 076 $/m²) 57,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie +26 128 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 442 750 $ Poids 11 % |
| 5 | 3569, chemin du Lac-Émeraude, Saint-Ubalde 2025-05-29 · 2.3 km · Vendu 648 000 $ (8 394 $/m²) 77,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 907 $ · Ajust. superficie −46 166 $ · Ajust. âge −3 240 $ | 656 501 $ Poids 4 % |
| 6 | 5200, chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2024-07-12 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (5 276 $/m²) 59,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +17 148 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 352 491 $ Poids 3 % |
| 7 | 3595, chemin du Lac-Émeraude, Saint-Ubalde 2025-04-30 · 2.8 km · Vendu 435 000 $ (6 067 $/m²) 71,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −16 684 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 465 299 $ Poids 2 % |
| 8 | 5030, Chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2024-05-09 · 2.5 km · Vendu 156 250 $ (2 862 $/m²) 54,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 025 $ · Ajust. superficie +16 598 $ · Ajust. âge +5 469 $ | 207 342 $ Poids 1 % |
| 9 | 1185, route Verrette, Notre-Dame-de-Montauban 2025-10-20 · 3.6 km · Vendu 127 500 $ (2 043 $/m²) 62,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 814 $ · Ajust. superficie +3 882 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 130 447 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.