2328 Chemin LAC-BLANC · Saint-Ubalde
Valeur estimée
381 500 $
Chalet · 6 114 $/m² · 62,4 m² · constr. 1974 · terrain 4 176,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 176,6 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
357 400 $
Rôle antérieur 218 300 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
988811643000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 300 $
Valeur bâtiment
88 100 $
Rôle antérieur
218 300 $
ID provincial
34090988811643000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
194 500 $
$/m² médian
2 043
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 74 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2426, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (5 573 $/m²) 62,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 115 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 341 885 $ Poids 36 % |
| 2 | 5072, chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 186 666 $ (3 726 $/m²) 50,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 828 $ · Ajust. superficie +22 914 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 240 008 $ Poids 15 % |
| 3 | 5200, chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2024-07-12 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (5 276 $/m²) 59,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +7 123 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 342 466 $ Poids 14 % |
| 4 | 2161, 4e rue du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2024-08-28 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (5 303 $/m²) 52,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +25 455 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 345 716 $ Poids 11 % |
| 5 | 5048, Chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2024-05-21 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (2 268 $/m²) 52,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +10 775 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 160 266 $ Poids 6 % |
| 6 | 2217, 8e rue du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2024-03-20 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (6 076 $/m²) 57,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie +14 583 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 436 455 $ Poids 6 % |
| 7 | 5030, Chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2024-05-09 · 1.7 km · Vendu 156 250 $ (2 862 $/m²) 54,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 025 $ · Ajust. superficie +11 161 $ · Ajust. âge +7 813 $ | 204 248 $ Poids 6 % |
| 8 | 3455, chemin du Lac-Emeraude, Saint-Ubalde 2026-08-12 · 2.6 km · Vendu 70 306 $ (1 260 $/m²) 55,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 158 $ · Ajust. âge +1 406 $ | 75 870 $ Poids 4 % |
| 9 | 3136, chemin du Lac-Émeraude, Saint-Ubalde 2025-07-11 · 2.6 km · Vendu 368 420 $ (6 100 $/m²) 60,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 438 $ · Ajust. superficie +6 100 $ · Ajust. âge −7 368 $ | 386 589 $ Poids 3 % |
| 10 | 1185, route Verrette, Notre-Dame-de-Montauban 2025-10-20 · 2.8 km · Vendu 127 500 $ (2 043 $/m²) 62,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 814 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 126 564 $ Poids 2 % |
| 11 | 3595, chemin du Lac-Émeraude, Saint-Ubalde 2025-04-30 · 3.5 km · Vendu 435 000 $ (6 067 $/m²) 71,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −28 211 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 460 297 $ Poids 0 % |
| 12 | 390, rue des Écureuils, Notre-Dame-de-Montauban 2025-11-17 · 3.8 km · Vendu 105 000 $ (1 610 $/m²) 65,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −2 255 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 122 438 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.