2324 Chemin LAC-BLANC · Saint-Ubalde
Valeur estimée
317 900 $
Chalet · 6 971 $/m² · 45,6 m² · constr. 1975 · terrain 4 109,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 109,2 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
365 600 $
Rôle antérieur 221 900 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
988821390000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 100 $
Valeur bâtiment
95 500 $
Rôle antérieur
221 900 $
ID provincial
34090988821390000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 498
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 66 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5238, chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 189 000 $ (4 621 $/m²) 40,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie +10 859 $ · Ajust. âge +5 670 $ | 207 913 $ Poids 41 % |
| 2 | 5072, chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2025-04-17 · 1.4 km · Vendu 186 666 $ (3 726 $/m²) 50,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 828 $ · Ajust. superficie −8 383 $ · Ajust. âge +6 533 $ | 209 644 $ Poids 22 % |
| 3 | 2161, 4e rue du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2024-08-28 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (5 303 $/m²) 52,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie −19 091 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 302 571 $ Poids 11 % |
| 4 | 5048, Chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2024-05-21 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (2 268 $/m²) 52,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −8 280 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 141 812 $ Poids 5 % |
| 5 | 5030, Chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2024-05-09 · 1.8 km · Vendu 156 250 $ (2 862 $/m²) 54,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 025 $ · Ajust. superficie −12 878 $ · Ajust. âge +8 594 $ | 180 991 $ Poids 3 % |
| 6 | 410, rue des Écureuils, Notre-Dame-de-Montauban 2025-10-22 · 3.8 km · Vendu 215 000 $ (4 614 $/m²) 46,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −2 307 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 240 141 $ Poids 0 % |
| 7 | 440, Rue des Écureuils, Notre-Dame-de-Montauban 2024-04-02 · 3.8 km · Vendu 140 000 $ (2 574 $/m²) 54,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 160 $ · Ajust. superficie −11 324 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 165 337 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.