2320 Chemin LAC BLANC · Saint-Ubalde
Valeur estimée
438 700 $
Chalet · 4 344 $/m² · 101 m² · constr. 1974 · terrain 3 119,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 119,3 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
435 200 $
Rôle antérieur 274 400 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
988831110400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 800 $
Valeur bâtiment
158 400 $
Rôle antérieur
274 400 $
ID provincial
34090988831110400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 498
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 80 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2082, chemin du Domaine-Denis, Saint-Ubalde 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 953 $/m²) 101,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −886 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 295 736 $ Poids 48 % |
| 2 | 2182, 2e Rue du Lac Blanc, Saint-Ubalde 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 539 $/m²) 89 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 236 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 304 736 $ Poids 37 % |
| 3 | 5058, chemin du Lac Perreault, Saint-Ubalde 2025-08-27 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (3 374 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −9 616 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 392 712 $ Poids 22 % |
| 4 | 5306, chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2025-10-23 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (2 024 $/m²) 98,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +2 227 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 226 759 $ Poids 20 % |
| 5 | 2428, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2024-12-30 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 822 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −7 479 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 345 564 $ Poids 14 % |
| 6 | 5210, chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2024-09-27 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (3 702 $/m²) 98,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +4 442 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 441 255 $ Poids 14 % |
| 7 | 3200, chemin du Lac-Émeraude, Saint-Ubalde 2025-11-25 · 2.2 km · Vendu 480 000 $ (4 943 $/m²) 97,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +9 640 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 562 864 $ Poids 10 % |
| 8 | 5262, Chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2024-04-26 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (1 359 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +8 630 $ · Ajust. âge +600 $ | 157 653 $ Poids 7 % |
| 9 | 5258, Chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2024-04-02 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (4 572 $/m²) 86,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie +33 374 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 512 057 $ Poids 6 % |
| 10 | 3425, chemin du Lac-Émeraude, Saint-Ubalde 2025-10-22 · 2.4 km · Vendu 445 000 $ (5 168 $/m²) 86,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +38 505 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 540 314 $ Poids 4 % |
| 11 | 5792, chemin du Lac-Perron, Saint-Ubalde 2024-06-21 · 2.7 km · Vendu 355 000 $ (3 071 $/m²) 115,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie −22 418 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 414 502 $ Poids 1 % |
| 12 | 1351, rang Saint-Paul Nord, Saint-Ubalde 2026-01-27 · 3.2 km · Vendu 80 000 $ (920 $/m²) 87 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +6 437 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 85 841 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.