2316 Chemin LAC BLANC · Saint-Ubalde
Valeur estimée
414 200 $
Chalet · 5 943 $/m² · 69,7 m² · constr. 1977 · terrain 3 538,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 538,5 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
397 400 $
Rôle antérieur 246 100 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
988831901300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 900 $
Valeur bâtiment
125 500 $
Rôle antérieur
246 100 $
ID provincial
34090988831901300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 78 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2426, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (5 573 $/m²) 62,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 228 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 367 478 $ Poids 25 % |
| 2 | 5200, chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2024-07-12 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (5 276 $/m²) 59,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +26 382 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 361 724 $ Poids 8 % |
| 3 | 2217, 8e rue du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2024-03-20 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (6 076 $/m²) 57,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie +36 762 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 463 883 $ Poids 5 % |
| 4 | 3136, chemin du Lac-Émeraude, Saint-Ubalde 2025-07-11 · 2.4 km · Vendu 368 420 $ (6 100 $/m²) 60,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 438 $ · Ajust. superficie +28 363 $ · Ajust. âge −1 842 $ | 414 379 $ Poids 4 % |
| 5 | 3455, chemin du Lac-Emeraude, Saint-Ubalde 2026-08-12 · 2.4 km · Vendu 70 306 $ (1 260 $/m²) 55,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 757 $ · Ajust. âge +2 461 $ | 81 523 $ Poids 4 % |
| 6 | 1185, route Verrette, Notre-Dame-de-Montauban 2025-10-20 · 2.7 km · Vendu 127 500 $ (2 043 $/m²) 62,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 814 $ · Ajust. superficie +7 458 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 134 022 $ Poids 2 % |
| 7 | 3569, chemin du Lac-Émeraude, Saint-Ubalde 2025-05-29 · 2.9 km · Vendu 648 000 $ (8 394 $/m²) 77,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 907 $ · Ajust. superficie −31 477 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 690 630 $ Poids 1 % |
| 8 | 3595, chemin du Lac-Émeraude, Saint-Ubalde 2025-04-30 · 3.3 km · Vendu 435 000 $ (6 067 $/m²) 71,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −6 067 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 488 967 $ Poids 0 % |
| 9 | 390, rue des Écureuils, Notre-Dame-de-Montauban 2025-11-17 · 4.0 km · Vendu 105 000 $ (1 610 $/m²) 65,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +3 623 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 128 841 $ Poids 0 % |
| 10 | 270, rue des Écureuils, Notre-Dame-de-Montauban 2025-06-27 · 4.1 km · Vendu 190 000 $ (2 411 $/m²) 78,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −10 971 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 203 269 $ Poids 0 % |
| 11 | 250, rue des Écureuils, Notre-Dame-de-Montauban 2024-12-04 · 4.1 km · Vendu 195 000 $ (2 668 $/m²) 73,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie −4 535 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 244 443 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.