115 Route 363 S · Saint-Ubalde

Valeur estimée

660 000 $

Autre · 23 656 $/m² · 27,9 m² · terrain 770 312,2 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 660 000 $

P10 190 500 $P90 1 M $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

27,9 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

770 312,2 m²

Frontage

587,5 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

680 000 $

100 %

Terrain 679 100 $Bâtiment 900 $

Rôle antérieur 326 900 $ +108.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

997499787200000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

679 100 $

Valeur bâtiment

900 $

Rôle antérieur

326 900 $

ID provincial

34090997499787200000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

660 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

214 000 $

$/m² médian

1 455

Cette propriété : +208 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Ubalde

P93

Vaut plus que 93 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021285 500 $

2022373 600 $+31 %

2023383 900 $+3 %

2024369 500 $-4 %

2025556 000 $+50 %

2026660 000 $+19 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1238, boulevard de la Montagne, Saint-Casimir

2025-10-29 · 3.5 km · Vendu 230 000 $

Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

251 312 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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