159 Route 363 S · Saint-Ubalde
Valeur estimée
252 100 $
Unifamiliale · 1 872 $/m² · 134,7 m² · constr. 1940 · terrain 4 968,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 968,2 m²
Frontage
84,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 800 $
Rôle antérieur 120 900 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
997588417500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 400 $
Valeur bâtiment
126 400 $
Rôle antérieur
120 900 $
ID provincial
34090997588417500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 468
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 52 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rang St-Georges, Saint-Ubalde 2026-04-29 · 3.5 km · Vendu 324 000 $ (2 860 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +30 598 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 335 352 $ Poids 0 % |
| 2 | 189, rang St-Georges, Saint-Ubalde 2025-04-03 · 3.5 km · Vendu 295 000 $ (2 604 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +27 860 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 332 597 $ Poids 0 % |
| 3 | 365, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-08-01 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (1 663 $/m²) 150,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −12 974 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 261 724 $ Poids 0 % |
| 4 | 240, rue Rompré, Saint-Ubalde 2026-05-28 · 4.4 km · Vendu 160 000 $ (1 133 $/m²) 141,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −3 683 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 148 735 $ Poids 0 % |
| 5 | 404, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2026-05-01 · 4.5 km · Vendu 235 000 $ (1 543 $/m²) 152,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −13 578 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 223 210 $ Poids 0 % |
| 6 | 407, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2025-06-26 · 4.4 km · Vendu 69 940 $ (546 $/m²) 128 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +1 830 $ · Ajust. âge −3 497 $ | 74 049 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.