156 Route 363 S · Saint-Ubalde
Valeur estimée
174 100 $
Unifamiliale · 1 804 $/m² · 96,5 m² · constr. 1977 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 900 $
Rôle antérieur 117 700 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
997598217000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
125 700 $
Rôle antérieur
117 700 $
ID provincial
34090997598217000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
78 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±168.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
1 503
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 28 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, route 363 Sud, Saint-Ubalde 2025-05-02 · 3.1 km · Vendu 79 475 $ (764 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 102 $ · Ajust. superficie −2 866 $ · Ajust. âge −5 166 $ | 78 546 $ Poids 1 % |
| 2 | 189, rang St-Georges, Saint-Ubalde 2026-04-29 · 3.5 km · Vendu 324 000 $ (2 860 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie −24 021 $ · Ajust. âge −3 240 $ | 309 893 $ Poids 0 % |
| 3 | 189, rang St-Georges, Saint-Ubalde 2025-04-03 · 3.5 km · Vendu 295 000 $ (2 604 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie −21 871 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 309 416 $ Poids 0 % |
| 4 | 309, rue Lafontaine, Saint-Ubalde 2026-07-21 · 4.2 km · Vendu 225 000 $ (2 127 $/m²) 105,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 889 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 210 611 $ Poids 0 % |
| 5 | 378, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-06-12 · 4.0 km · Vendu 165 000 $ (1 946 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +11 383 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 211 158 $ Poids 0 % |
| 6 | 310, Rue Lafontaine, Saint-Ubalde 2024-09-27 · 4.2 km · Vendu 229 000 $ (2 202 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie −8 257 $ · Ajust. âge −8 015 $ | 258 928 $ Poids 0 % |
| 7 | 391, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-11-14 · 4.3 km · Vendu 120 000 $ (1 202 $/m²) 99,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie −1 984 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 151 625 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.