241 Rang SAINTE-ANNE S · Saint-Ubalde
Valeur estimée
114 300 $
Unifamiliale · 1 207 $/m² · 94,7 m² · constr. 1885 · terrain 1 201,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 201,4 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
93 200 $
Rôle antérieur 65 600 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
997609182700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
69 200 $
Rôle antérieur
65 600 $
ID provincial
34090997609182700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
75 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±154 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
221 500 $
$/m² médian
1 465
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 7 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, route 363 Sud, Saint-Ubalde 2025-05-02 · 2.0 km · Vendu 79 475 $ (764 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 102 $ · Ajust. superficie −3 553 $ · Ajust. âge −7 947 $ | 75 076 $ Poids 10 % |
| 2 | 189, rang St-Georges, Saint-Ubalde 2026-04-29 · 2.7 km · Vendu 324 000 $ (2 860 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie −26 595 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 278 159 $ Poids 2 % |
| 3 | 309, rue Lafontaine, Saint-Ubalde 2026-07-21 · 3.0 km · Vendu 225 000 $ (2 127 $/m²) 105,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 803 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 190 697 $ Poids 1 % |
| 4 | 189, rang St-Georges, Saint-Ubalde 2025-04-03 · 2.7 km · Vendu 295 000 $ (2 604 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie −24 214 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 280 523 $ Poids 1 % |
| 5 | 310, Rue Lafontaine, Saint-Ubalde 2024-09-27 · 3.0 km · Vendu 229 000 $ (2 202 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie −10 239 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 242 061 $ Poids 1 % |
| 6 | 378, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-06-12 · 2.9 km · Vendu 165 000 $ (1 946 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +9 631 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 188 782 $ Poids 1 % |
| 7 | 391, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-11-14 · 3.2 km · Vendu 120 000 $ (1 202 $/m²) 99,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie −3 066 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 128 342 $ Poids 1 % |
| 8 | 507, rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2025-06-30 · 3.4 km · Vendu 194 000 $ (2 195 $/m²) 88,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 020 $ · Ajust. superficie +6 913 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 197 533 $ Poids 0 % |
| 9 | 175, rue Chavigny, Saint-Ubalde 2025-08-28 · 3.6 km · Vendu 249 000 $ (2 712 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +3 933 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 248 594 $ Poids 0 % |
| 10 | 450, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2025-07-17 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ (939 $/m²) 106,5 m² · constr. 1902 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −5 540 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 91 236 $ Poids 0 % |
| 11 | 437, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-06-26 · 3.4 km · Vendu 110 000 $ (1 143 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie −858 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 118 576 $ Poids 0 % |
| 12 | 367, Rue Saint-Paul, Saint-Ubalde 2024-04-30 · 3.2 km · Vendu 130 000 $ (1 667 $/m²) 78 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 791 $ · Ajust. superficie +13 917 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 161 708 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.