215 Route 363 S · Saint-Ubalde
Valeur estimée
155 700 $
Unifamiliale · 1 305 $/m² · 119,3 m² · constr. 1935 · terrain 1 935,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 935,2 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 400 $
Rôle antérieur 105 000 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
997617567200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
116 700 $
Rôle antérieur
105 000 $
ID provincial
34090997617567200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
84 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±105 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 468
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 21 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, route 363 Sud, Saint-Ubalde 2025-05-02 · 2.1 km · Vendu 79 475 $ (764 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 102 $ · Ajust. superficie +5 846 $ · Ajust. âge −7 947 $ | 84 476 $ Poids 7 % |
| 2 | 189, rang St-Georges, Saint-Ubalde 2026-04-29 · 2.8 km · Vendu 324 000 $ (2 860 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +8 579 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 313 333 $ Poids 3 % |
| 3 | 189, rang St-Georges, Saint-Ubalde 2025-04-03 · 2.8 km · Vendu 295 000 $ (2 604 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +7 811 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 312 549 $ Poids 2 % |
| 4 | 309, rue Lafontaine, Saint-Ubalde 2026-07-21 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (2 127 $/m²) 105,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 355 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 216 855 $ Poids 1 % |
| 5 | 310, Rue Lafontaine, Saint-Ubalde 2024-09-27 · 3.1 km · Vendu 229 000 $ (2 202 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie +16 845 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 269 145 $ Poids 0 % |
| 6 | 407, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2025-06-26 · 3.4 km · Vendu 69 940 $ (546 $/m²) 128 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −2 377 $ · Ajust. âge −5 245 $ | 68 093 $ Poids 0 % |
| 7 | 240, rue Rompré, Saint-Ubalde 2026-05-28 · 3.4 km · Vendu 160 000 $ (1 133 $/m²) 141,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −12 408 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 136 010 $ Poids 0 % |
| 8 | 496, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2026-04-07 · 3.6 km · Vendu 180 000 $ (1 573 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +3 855 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 173 163 $ Poids 0 % |
| 9 | 391, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-11-14 · 3.3 km · Vendu 120 000 $ (1 202 $/m²) 99,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +11 723 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 143 132 $ Poids 0 % |
| 10 | 198, rue Saint-Denis, Saint-Ubalde 2026-06-02 · 3.7 km · Vendu 218 000 $ (1 616 $/m²) 134,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −12 605 $ · Ajust. âge −14 170 $ | 193 974 $ Poids 0 % |
| 11 | 450, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2025-07-17 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (939 $/m²) 106,5 m² · constr. 1902 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +6 009 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 285 $ Poids 0 % |
| 12 | 182, rue St-Denis, Saint-Ubalde 2026-02-25 · 3.8 km · Vendu 155 000 $ (1 272 $/m²) 121,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −1 653 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 172 264 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.