209 Route 363 S · Saint-Ubalde
Valeur estimée
156 200 $
Unifamiliale · 1 587 $/m² · 98,4 m² · constr. 1968 · terrain 3 025 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 025 m²
Frontage
74,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 100 $
Rôle antérieur 105 400 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
997626568800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
111 300 $
Rôle antérieur
105 400 $
ID provincial
34090997626568800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
76 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±168.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
221 500 $
$/m² médian
1 465
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 21 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, route 363 Sud, Saint-Ubalde 2025-05-02 · 2.2 km · Vendu 79 475 $ (764 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 102 $ · Ajust. superficie −2 140 $ · Ajust. âge −7 947 $ | 76 490 $ Poids 7 % |
| 2 | 189, rang St-Georges, Saint-Ubalde 2026-04-29 · 2.8 km · Vendu 324 000 $ (2 860 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie −21 305 $ · Ajust. âge −17 820 $ | 298 029 $ Poids 2 % |
| 3 | 189, rang St-Georges, Saint-Ubalde 2025-04-03 · 2.8 km · Vendu 295 000 $ (2 604 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie −19 398 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 298 615 $ Poids 1 % |
| 4 | 309, rue Lafontaine, Saint-Ubalde 2026-07-21 · 3.3 km · Vendu 225 000 $ (2 127 $/m²) 105,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 869 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 202 506 $ Poids 1 % |
| 5 | 310, Rue Lafontaine, Saint-Ubalde 2024-09-27 · 3.2 km · Vendu 229 000 $ (2 202 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie −6 165 $ · Ajust. âge −18 320 $ | 250 715 $ Poids 0 % |
| 6 | 378, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-06-12 · 3.1 km · Vendu 165 000 $ (1 946 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +13 231 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 205 582 $ Poids 0 % |
| 7 | 391, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-11-14 · 3.4 km · Vendu 120 000 $ (1 202 $/m²) 99,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie −842 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 147 367 $ Poids 0 % |
| 8 | 496, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2026-04-07 · 3.7 km · Vendu 180 000 $ (1 573 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −12 587 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 168 420 $ Poids 0 % |
| 9 | 507, rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2025-06-30 · 3.7 km · Vendu 194 000 $ (2 195 $/m²) 88,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 020 $ · Ajust. superficie +10 973 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 240 393 $ Poids 0 % |
| 10 | 450, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2025-07-17 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (939 $/m²) 106,5 m² · constr. 1902 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −3 803 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 473 $ Poids 0 % |
| 11 | 175, rue Chavigny, Saint-Ubalde 2025-08-28 · 3.8 km · Vendu 249 000 $ (2 712 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +8 951 $ · Ajust. âge −8 715 $ | 269 797 $ Poids 0 % |
| 12 | 437, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-06-26 · 3.7 km · Vendu 110 000 $ (1 143 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +1 258 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 127 841 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.