204 Route 363 S · Saint-Ubalde
Valeur estimée
220 400 $
Unifamiliale · 1 398 $/m² · 157,6 m² · constr. 1910 · terrain 1 735,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 735,4 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 100 $
Rôle antérieur 123 900 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
997636854400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
150 700 $
Rôle antérieur
123 900 $
ID provincial
34090997636854400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
221 500 $
$/m² médian
1 465
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 43 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-08-01 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (1 663 $/m²) 150,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +6 071 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 280 769 $ Poids 1 % |
| 2 | 404, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2026-05-01 · 3.6 km · Vendu 235 000 $ (1 543 $/m²) 152,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +4 089 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 218 552 $ Poids 0 % |
| 3 | 240, rue Rompré, Saint-Ubalde 2026-05-28 · 3.6 km · Vendu 160 000 $ (1 133 $/m²) 141,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +9 292 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 155 309 $ Poids 0 % |
| 4 | 407, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2025-06-26 · 3.6 km · Vendu 69 940 $ (546 $/m²) 128 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +8 087 $ · Ajust. âge −6 994 $ | 76 808 $ Poids 0 % |
| 5 | 517, Rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2025-11-11 · 3.9 km · Vendu 198 000 $ (1 399 $/m²) 141,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 325 $ · Ajust. superficie +11 264 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 207 790 $ Poids 0 % |
| 6 | 198, rue Saint-Denis, Saint-Ubalde 2026-06-02 · 3.9 km · Vendu 218 000 $ (1 616 $/m²) 134,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +18 342 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 217 291 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.