197 Route 363 S · Saint-Ubalde
Valeur estimée
186 800 $
Unifamiliale · 1 457 $/m² · 128,2 m² · constr. 1870 · terrain 1 481,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 481,5 m²
Frontage
60,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 500 $
Rôle antérieur 85 100 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
997645273300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
92 800 $
Rôle antérieur
85 100 $
ID provincial
34090997645273300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 465
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 34 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, route 363 Sud, Saint-Ubalde 2025-05-02 · 2.4 km · Vendu 79 475 $ (764 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 102 $ · Ajust. superficie +9 247 $ · Ajust. âge −7 947 $ | 87 876 $ Poids 3 % |
| 2 | 189, rang St-Georges, Saint-Ubalde 2026-04-29 · 2.9 km · Vendu 324 000 $ (2 860 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +21 305 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 326 058 $ Poids 2 % |
| 3 | 189, rang St-Georges, Saint-Ubalde 2025-04-03 · 2.9 km · Vendu 295 000 $ (2 604 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +19 398 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 324 135 $ Poids 1 % |
| 4 | 365, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-08-01 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (1 663 $/m²) 150,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −18 380 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 256 318 $ Poids 0 % |
| 5 | 309, rue Lafontaine, Saint-Ubalde 2026-07-21 · 3.5 km · Vendu 225 000 $ (2 127 $/m²) 105,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 819 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 226 319 $ Poids 0 % |
| 6 | 240, rue Rompré, Saint-Ubalde 2026-05-28 · 3.7 km · Vendu 160 000 $ (1 133 $/m²) 141,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −7 365 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 138 652 $ Poids 0 % |
| 7 | 407, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2025-06-26 · 3.7 km · Vendu 69 940 $ (546 $/m²) 128 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +55 $ · Ajust. âge −6 994 $ | 68 776 $ Poids 0 % |
| 8 | 310, Rue Lafontaine, Saint-Ubalde 2024-09-27 · 3.4 km · Vendu 229 000 $ (2 202 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie +26 643 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 278 943 $ Poids 0 % |
| 9 | 404, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2026-05-01 · 3.7 km · Vendu 235 000 $ (1 543 $/m²) 152,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −18 593 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 195 870 $ Poids 0 % |
| 10 | 496, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2026-04-07 · 3.9 km · Vendu 180 000 $ (1 573 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +10 857 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 180 164 $ Poids 0 % |
| 11 | 198, rue Saint-Denis, Saint-Ubalde 2026-06-02 · 4.0 km · Vendu 218 000 $ (1 616 $/m²) 134,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −5 414 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 193 535 $ Poids 0 % |
| 12 | 517, Rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2025-11-11 · 4.0 km · Vendu 198 000 $ (1 399 $/m²) 141,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 325 $ · Ajust. superficie −9 305 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 187 220 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.