188 Route 363 S · Saint-Ubalde
Valeur estimée
243 300 $
Unifamiliale · 2 302 $/m² · 105,7 m² · constr. 1982 · terrain 4 015,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 015,6 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 200 $
Rôle antérieur 163 400 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
997664551600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
177 000 $
Rôle antérieur
163 400 $
ID provincial
34090997664551600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
84 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±168.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 465
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 49 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, route 363 Sud, Saint-Ubalde 2025-05-02 · 2.5 km · Vendu 79 475 $ (764 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 102 $ · Ajust. superficie +650 $ · Ajust. âge −3 179 $ | 84 048 $ Poids 4 % |
| 2 | 189, rang St-Georges, Saint-Ubalde 2026-04-29 · 3.0 km · Vendu 324 000 $ (2 860 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie −10 867 $ · Ajust. âge +4 860 $ | 331 147 $ Poids 2 % |
| 3 | 189, rang St-Georges, Saint-Ubalde 2025-04-03 · 3.0 km · Vendu 295 000 $ (2 604 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie −9 894 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 328 768 $ Poids 1 % |
| 4 | 309, rue Lafontaine, Saint-Ubalde 2026-07-21 · 3.6 km · Vendu 225 000 $ (2 127 $/m²) 105,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −106 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 226 019 $ Poids 0 % |
| 5 | 310, Rue Lafontaine, Saint-Ubalde 2024-09-27 · 3.6 km · Vendu 229 000 $ (2 202 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie +1 872 $ · Ajust. âge −2 290 $ | 274 782 $ Poids 0 % |
| 6 | 391, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-11-14 · 3.7 km · Vendu 120 000 $ (1 202 $/m²) 99,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +3 547 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 158 956 $ Poids 0 % |
| 7 | 378, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-06-12 · 3.4 km · Vendu 165 000 $ (1 946 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +20 333 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 224 234 $ Poids 0 % |
| 8 | 496, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2026-04-07 · 4.1 km · Vendu 180 000 $ (1 573 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −6 844 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 186 763 $ Poids 0 % |
| 9 | 450, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2025-07-17 · 4.1 km · Vendu 100 000 $ (939 $/m²) 106,5 m² · constr. 1902 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −376 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 900 $ Poids 0 % |
| 10 | 175, rue Chavigny, Saint-Ubalde 2025-08-28 · 4.1 km · Vendu 249 000 $ (2 712 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +18 851 $ · Ajust. âge +8 715 $ | 297 128 $ Poids 0 % |
| 11 | 182, rue St-Denis, Saint-Ubalde 2026-02-25 · 4.2 km · Vendu 155 000 $ (1 272 $/m²) 121,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −10 299 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 172 918 $ Poids 0 % |
| 12 | 134, rue Saint-Jacques, Saint-Ubalde 2024-10-08 · 4.1 km · Vendu 249 000 $ (2 105 $/m²) 118,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie −13 260 $ · Ajust. âge +17 430 $ | 303 404 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.